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商业地产前期策划

（实用版）

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序言

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商业地产前期策划

商业地产前期策划5篇

投资回报预测：地产策划通过综合分析市场趋势、项目成本和竞

争情况，预测投资回报，帮助开发商做出明智的投资决策。下面是本

店铺帮大家收集整理的商业地产前期策划，希望大家喜欢。

商业地产前期策划（精选篇1）

一、市场定位与产品设计定位

根据前期市场分析，确定项目的整体市场定位，并确定目标客户

群定位，进行目标客户群体分析，在市场定位和营销策划总体思路下，

提出产品规划设计基本要求，协助确定符合市场需求和投资回报的产

品设计方案，产品规划、设计理念，最终完成产品定位。

具体内容包括：项目总体市场定位；目标人群定位；项目开发总

体规划建议；组团规划建议；交通道路规划建议；户型设计建议；整

体风格建议；外立面设计建议园林景观规划建议；社区配套设施；

会所建议；楼宇配套建议；建议装修标准建议；装饰材料建议；物业

管理建议。

二、市场推广策划

根据市场竞争环境分析和项目自身优劣势分析，针对目标市场需

求，制定有效的市场推广计划，为产品上市销售做好准备。

内容包括市场推广主题策略；营销策略；销售策略；市场推广工

具设计（VI设计及宣传品、销售工具设计）；广告设计创作；媒体

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投放；公关活动策划等。

具体内容是：

（1）市场推广主题定位：市场推广主题，市场推广概念；

（2）项目核心卖点提炼。

（3）项目案名建议。