2024北京租房合同公司租房合同.docxVIP

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合同各方：

名称：____________________

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联系人：__________________

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第一条租赁房屋及附属设施

1.1甲方出租给乙方的房产位于北京市_______区_______街道_______号，房屋结构及附属设施详见附件一。

1.2乙方租赁的房产仅限于合法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1甲方负责出租房产及附属设施的正常维护、维修，确保房产及附属设施符合租赁用途。

5.2乙方应合理使用房产及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应责任。解决办法：一旦发现虚假信息，受害方有权要求违约方承担违约责任，并要求解除合同。

2.租赁期间，甲方应保证房产及附属设施符合租赁用途，如因甲方原因导致无法正常使用，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方应在租赁期内确保房产及附属设施的正常使用，如因甲方原因导致问题，甲方应及时修复或赔偿乙方损失。

3.乙方应合理使用房产及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。解决办法：乙方应按照合同约定合理使用房产及附属设施，如发生损坏，乙方应及时修复或赔偿甲方损失。

4.双方应严格按照合同约定的租金、押金支付时间、金额等履行义务，如有逾期，应承担滞纳金等违约责任。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，如乙方逾期严重，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

5.如合同一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。解决办法：一旦一方要求变更或解除合同，双方应进行友好协商，如协商不成，可依法解决争议。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有租赁房产并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房产并有权使用的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁房产的时间期限。

4.租金：乙方为使用甲方房产而支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。

6.违约责任：一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约责任。

7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通