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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（出卖人）：
姓名/名称：________________
身份证号码/营业执照号码：________________
地址：________________
联系电话：________________
乙方（买受人）：
姓名/名称：________________
身份证号码/营业执照号码：________________
地址：________________
联系电话：________________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于：________________
1.2房屋结构及面积：________________
1.3房屋所有权证号：________________
1.4房屋占用土地使用权证号：________________
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币________元整，乙方应按照下列方式支付：
（1）自本合同签订之日起____个月内，乙方一次性支付人民币________元整；
（2）剩余人民币________元整，乙方应于房屋过户登记完成后____个工作日内支付给甲方。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应保证房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
3.3房屋过户所产生的税费由乙方承担。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。
4.2若甲方未能按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。
第五条其他约定
5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（出卖人）：________________
乙方（买受人）：________________
签订日期：________________
注意事项及解决办法：
1.注意事项：
确保合同双方提供的个人信息真实有效；
核实房屋所有权和土地使用权证的真实性和有效性；
确认房屋的实际情况与合同描述是否一致；
注意定金和房款的支付时间及金额，避免逾期支付；
确认过户手续的完成时间和方式；
了解并明确违约责任和相关违约金的具体计算方式；
保留好合同副本，以备不时之需。
解决办法：
对于个人信息，可要求对方提供相应的身份证件或营业执照进行核实；
对于房屋权属证明，可至相关部门进行查询；
房屋实际情况的核实，可以通过实地查看或委托第三方专业机构进行评估；
定金和房款的支付，可以通过银行转账等可提供凭据的方式进行，确保交易安全；
过户手续的完成，应遵循当地房产管理部门的规定，双方可共同前往办理；
对于违约情况，应及时沟通协商，必要时可寻求法律途径解决；
合同副本的保存，应确保安全，避免丢失或损坏。
法律名词及名词解释：
1.安置房：指在城市改建、扩建等征收拆迁过程中，为被征收人提供的用于安置的房屋。
2.所有权：指房屋的拥有者对房屋占有、使用、收益和处分的权利。
3.土地使用权：指土地使用者根据国家土地管理法规，在土地上拥有使用、收益的权利。
4.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。
5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。
6.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律程序。
7.税费：指在房屋买卖过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。
8.合同履行：指合同双方按照合同约定的方式、时间、内容履行各自的权利和义务。
9.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
应用场合：
1.城市改建、扩建等征收拆迁过程中的安置房买卖。
2.私人之间的安置房买卖。
3.任何其他涉及安置房买卖的交易。
补充条款：
2.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常维护和修理责任由乙方承担。
3.物业管理费：乙方应按期支付物业管理费，包括但不限于公共设施维修、保洁、保安等费用。
4.水电及燃气等费用：交付后，房屋的水电、燃气等公共事业费用由乙方承担。
5.房屋保险：乙方应自行办理并
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