北京区域二手住宅交易标准协议模板版.docx

北京区域二手住宅交易标准协议模板版A版

本合同目录一览

1.交易双方

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3交易双方联系方式

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产所有权证号

3.交易价格

3.1住宅交易价格

3.2付款方式

3.3定金金额与支付时间

3.4首付款金额与支付时间

3.5贷款金额与方式

3.6尾款金额与支付时间

4.交易时间

4.1签约时间

4.2办理过户时间

4.3物业交割时间

5.交易条件

5.1房产现状

5.2房产交易条件

5.3房产过户条件

6.费用承担

6.1交易税费

6.2过户费用

6.3物业交割费用

6.4其他费用

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖法院

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达时间

11.合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.其他约定

12.1双方特殊约定

12.2附件说明

13.合同附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3贷款相关文件

13.4交易税费发票

14.签署页

14.1买方签署

14.2卖方签署

14.3见证人签署

第一部分：合同如下：

第一条交易双方

1.1买方信息

买方姓名：X

买方性别：X

买方国籍：X

买方身份证号码：X

买方联系方式：X

1.2卖方信息

卖方姓名：X

卖方性别：X

卖方国籍：X

卖方身份证号码：X

卖方联系方式：X

第二条房产信息

2.1房产地址：北京市X区X街道X号

2.2房产面积：X平方米

2.3房产结构：X室X厅X卫

2.4房产所有权证号：X

第三条交易价格

3.1住宅交易价格：人民币X元整（大写：X元整）

3.2付款方式：

定金：人民币X元整（大写：X元整），于本合同签订之日起三个工作日内支付至卖方指定的银行账户。

首付款：人民币X元整（大写：X元整），于X年X月X日前支付至卖方指定的银行账户。

贷款金额：人民币X元整（大写：X元整），买方自行向银行申请贷款，贷款额度及贷款年限根据买方实际情况和银行审批结果确定。

尾款：人民币X元整（大写：X元整），扣除已支付的定金、首付款和贷款金额后的余额，于房产过户完成后三个工作日内支付至卖方指定的银行账户。

第四条交易时间

4.1签约时间：本合同签订时间为X年X月X日。

4.2办理过户时间：买方应于X年X月X日前向房产登记机构申请办理过户手续。

4.3物业交割时间：房产过户完成后，卖方应协助买方办理物业交割手续，物业交割时间定于X年X月X日。

第五条交易条件

5.1房产现状：房产现处于出售状态，房产内的家具、家电等物品清单详见附件。

5.2房产交易条件：本房产交易遵循自愿、公平、诚实信用的原则，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

5.3房产过户条件：买方应按照本合同约定支付房款，并提供齐全的过户资料，卖方应协助买方办理过户手续。

第六条费用承担

6.1交易税费：根据国家相关法律法规规定，交易双方应承担的税费由双方协商解决。

6.2过户费用：房产过户所产生的税费、手续费等由买方承担。

6.3物业交割费用：物业交割过程中产生的费用由买方承担。

6.4其他费用：双方约定，本房产交易过程中产生的其他费用由买方承担。

第七条违约责任

7.1买方违约责任：买方未按照本合同约定支付房款或未履行合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的1%至5%。

7.2卖方违约责任：卖方未按照本合同约定履行过户手续或未交付房产的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的1%至5%。

7.3违约金计算方式：违约金的计算按照实际损失金额的1%至5%计算，最高不超过房款的20%。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为北京市仲裁委员会。

8.3诉讼管辖法院：如双方未选择仲裁，则任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件：合同签订后，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

9.2合同解除条件：合同签订后，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十条通知与送达

10.1通知方式