2024新商品房买卖合同(现售)示范文本.docxVIP

?合同编号：__________

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；

1.2房屋所有权证号：____________________；

1.3房屋性质：住宅；

1.4房屋规划用途：居住；

1.5房屋建筑结构：____________________；

1.6房屋面积：建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米；

1.7房屋共有权益：____________________；

1.8房屋附属设施：____________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（1）签订合支付房屋成交总额的____%；

（2）自签订合同之日起____日内，支付房屋成交总额的____%；

（3）剩余款项，甲方应按照乙方指定的时间和方式支付。

三、交付及办理产权转移手续

3.1乙方应按照合同约定，将房屋所有权证办理至甲方名下。

3.2甲方应自收到乙方交付的房屋之日起，按照约定办理产权转移手续。

3.3双方应共同配合，确保产权转移手续的顺利进行。

四、合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总额的____%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移完毕之日终止。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房能力和销售权利。

解决办法：甲方应提供有效的身份证明及购房资格证明，乙方应提供合法的房屋所有权证及相关销售资质。

2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假宣传。

解决办法：双方应如实提供房屋的各项信息，如有虚假，一经发现，乙方应承担相应法律责任。

3.明确房屋交付时间及质量标准。

解决办法：双方应在合同中约定具体的交付时间和质量标准，如有争议，可请专业机构进行鉴定。

4.确保交易资金安全，避免出现资金风险。

解决办法：甲方应按照合同约定支付购房款，乙方应按照约定及时提供房屋及相关权益。双方可约定第三方监管资金，确保资金安全。

5.产权转移手续的顺利进行，确保房屋所有权顺利过户。

解决办法：双方应共同配合，提供所需资料，按照法定程序办理产权转移手续。如有困难，可寻求专业律师的帮助。

6.遇到违约行为，如何保障自身权益。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务。如有违约，违约方应承担相应违约责任。甲方可依法向法院提起诉讼，维护自身权益。

法律名词及名词解释：

1.甲方（买方）：指购买房屋的一方，具有购房资格和支付能力的自然人、法人和其他组织。

2.乙方（卖方）：指出售房屋的一方，房屋的所有权人或者授权销售人。

3.购房款：指甲方购买房屋应支付的款项，包括房屋成交总额及相应税费等。

4.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

5.产权转移手续：指房屋所有权从乙方名下转移至甲方名下的法定程序，包括过户、登记等。

6.违约金：指违约方未按照合同约定履行义务时，应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同交易总额的一定比例。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决争议的过程。

8.守约方：指在合同履行过程中，履行合同义务的一方。

9.违约方：指在合同履行过程中，未履行或未完全履行合同义务的一方。

10.第三方监管资金：指为保证交易资金安全，由双方约定或依法选定的独立第三方机构，在交易过程中暂时保管的资金。

应用场合：

1.新商品房买卖双方之间的交易。

2.现房销售合同，适用于已竣工并具备居住条件的住宅。

3.适用于买方为个人或企业，卖方为开发商或房屋所有权人的情况。

4.需要明确房屋交付时间、质量标准、价款支付方式等内容的场合。

5.双方需要约定违约责任及争议解决方式的场合。

补充条款：

1.房屋交付及质量保证条款：详细描述房屋交付的时间、条件及质量标准，乙方对房屋质量的承诺等。

2.价款支付及扣除条款：明确购房款支付的时间、方式，以及可能发生的费用扣除标准。

3.产权过户及税费承担条款：约定产权转移过程中产生的税费由哪方承担，及过户的时间表。

4.装修及配套设施条款：如