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给物业的建议书

给物业的建议书1

我是20xx年入住的，那时小区要干净整洁的多，当然人也少，但不应是小区混乱的

借口。现在小区的混乱管理不但影响了我们共同的生活环境，而且是影响了所有业主房

产的价值。在国外，哪怕有人随便晾晒衣服，也会被视为影响了整个小区物业的价值，

并伤害了所有人的利益。

建议新的物业公司最好是有一定外资背景的，不是说外资一定就好，但他们的问责

制的确有力的多，也守规矩，社会关系也不复杂。

最终目的应该是建设宁静的纯居住小区，没有商业色彩，这样才是好的基础。我们

的小区硬件是不错的，也成了学区房，更要好好好管理，这样才能真正实现好的居住环

境，实现小区房产的真正价值。谢谢您为大家做的工作和给予大家的帮助。

如下建议：

1、关于小区各大门管理：整个小区现在是一个收费停车场，任何车辆可随意进入，

且非常嘈杂，建议封闭管理，禁止外来车辆无端进入，如有问题，可通过门卫与业主联

系，方可进入。并建议降低地下车库停车费，小区马路禁止停车。

2、纯居住型社区：小区应建设成纯居住社区，现在几乎见缝插针的布满各种小店，

建议集中安排在一个位置，例如会所。

3、关于电梯及楼梯间的`广告：建议一律拆除，我们不靠这个挣钱，也不想被打

扰。

4、关于卖房子的中介：建议全部赶走，并禁止该类人员进入。这些人像苍蝇一样。

例如，F1区507楼2门1B的麦田房产，每天早上都要集体唱歌，喊口号，像在搞传

销。另该些人随便出入各个门洞，影响小区安全。

5、关于绿化：现在的绿化已经越来越像大杂院的绿化了，没有任何规划，草木品种

乱七八杂。建议重新整理规划，建立及时维护制度，对草坪采取围栏保护。

上述问题不但影响了小区环境，而且会影响每个业主房产的价值。

给物业的建议书2

尊敬的小区物业办的领导：

你好！

我是本院x号楼的一位业主。首先，感谢你们一直以来的优质管理和热情的服务，

使我们一直拥有一个像花园一样绿色的、洁净的、优美的生活环境。我们居住的楼前原

来有一片片的草地、花池，草地的`周围和路边，生长着一棵棵枝繁叶茂的大树，树上

还开着粉色的花，景色美极了！

可是，最近新搬来了一些住户，他们中有的是买的房子，有的是租房户。可能是他

们初来乍到，不懂小区内物业管理的条例，由于他们自由主义，小区内的整个环境都变

了。整齐的绿地被那些“辛勤耕耘”的人们，变成了一块块插着树枝圈起的“自留

地”。更可怜的是那些大树，靠近下方的大部分树枝，被砍的缺胳膊少腿的，昔日的美

景，在短短的几天就被破坏的面目全非，简直是惨不忍睹。小区内的业主，各个都是怨

声载道。

作为小区业主中的一员，迫切希望你们物业办的领导，能在百忙之中抽出时间亲自

到小区走访，亲身体会一下置身于“自留菜地”间的感受。为了保护绿地，保护我们的

生活环境，我想提几条建议，供你们参考：

1、应该立即铲除将绿地圈为“自留地”上的所有植物。重新整理、修复，恢复以前

的优美环境。

2、就当前破坏绿地，毁坏花草树木的行为，制定一个合理的奖惩制度。为了以后不

再发生类似此类的事件，请物业办的领导认真监督执行。

3、把管理小区规章制度的文件，复印后由物业管理人员发给那些违规的业主，抽时

间耐心的给他们讲解“小区是我家，维护靠大家”的道理。

4、在路边、楼道、草地旁放置制作精美的、具有教育意义的宣传广告牌，时刻提醒

大家保护绿色、维护环境，是每个业主应尽的义务。

5、尽快重新整理、修复小区内被破坏的绿地和花草树木，我们迫切希望让昔日的美

景重现在我们的眼前。让我们的生活环境更加绿色温馨，让我们的小区更加美丽！

给物业的建议书3

专业化、社会化的经营型的物业管理企业一般来说应通过市场竞争，争取到物业管

理订单，并通过良好的内部管理树立良好的企业形象与声誉，从而进一步扩大经营规

模，扩大市场份额，取得更好的收益。

一、物业管理项目的市场分析与竞争出路

(一)市场分析

一般包括物业管理项目的市场供求分析，在建物业的分析。市场供求分析应注意的

是，除需要进行供求总量的分析外，还应对不同档次的物业及能提供相应水平管理能力

之间进行比较。尤其是委托人对物业管理机构不满意的物业管理项目。这就要本企业的

有关业务人员，作好相应的准备工作，一旦物业委托人需要重新招标或中断现行的物业

管理合同，便可以及时投标或