二手房买卖2024中介协议综合指南版.docx

二手房买卖2024中介协议综合指南版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋所有权人

1.3房屋所有权证号

1.4房屋性质

1.5房屋用途

1.6房屋面积

1.7房屋土地使用权证号

1.8房屋土地使用权性质

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条中介服务内容

3.1中介机构名称

3.2中介服务范围

3.3中介服务费用

3.4中介服务期限

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2定金金额及支付时间

4.3首付款金额及支付时间

4.4贷款金额及支付时间

4.5房屋尾款金额及支付时间

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋过户时间

5.4房屋过户费用

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2房屋保修范围

6.3房屋保修期限

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3中介机构违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决机构

第九条合同的变更、解除和终止

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同终止条件

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条合同的签署与保管

12.1合同签署地点

12.2合同签署时间

12.3合同保管方式

第十三条合同的复制与传递

13.1合同复制方式

13.2合同传递方式

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市海淀区路号，具体门牌号以房产证为准。

1.2房屋所有权人：出卖人姓名。

1.3房屋所有权证号：号。

1.4房屋性质：住宅。

1.5房屋用途：自住。

1.6房屋面积：套内建筑面积为平方米，具体面积以房产证为准。

1.7房屋土地使用权证号：号。

1.8房屋土地使用权性质：出让。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：出卖人姓名。

2.1.2身份证号：。

2.1.3联系方式：手机号码为X，邮箱为X。

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：买受人姓名。

2.2.2身份证号：。

2.2.3联系方式：手机号码为X，邮箱为X。

第三条中介服务内容

3.1中介机构名称：房地产中介有限公司。

3.2中介服务范围：提供房源信息、带看房源、协助双方进行合同谈判、代办过户手续等。

3.3中介服务费用：中介费用为房屋成交价格的1%，由买受人支付。

3.4中介服务期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）。

4.2定金金额及支付时间：买受人应在本合同签订之日起3日内向出卖人支付定金人民币元整（大写：人民币元整），逾期不付的，视为买受人违约。

4.3首付款金额及支付时间：买受人应在本合同签订之日起7日内向出卖人支付首付款人民币元整（大写：人民币元整），逾期不付的，视为买受人违约。

4.4贷款金额及支付时间：买受人应在本合同签订之日起15日内向银行申请贷款，并将贷款金额支付给出卖人，逾期不付的，视为买受人违约。

4.5房屋尾款金额及支付时间：买受人应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日起7日内向出卖人支付房屋尾款人民币元整（大写：人民币元整），逾期不付的，视为买受人违约。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起日内，出卖人将房屋交付给买受人。

5.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人已支付全部房款。

5.3房屋过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，办理完毕房屋所有权转移登记手续。

5.4房屋过户费用：买受人应承担房屋过户所产生的相关费用，具体费用以实际发生为准。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，且符合国家关于住宅质量的相关规定。

6.2房屋保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。

6.3房屋保修期限：自房屋交付之日起算，计算至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3中介机构违约责任：如中介机构未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失