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房屋保留居住权买卖合同范本

甲方（出卖人）：_____________

身份证号码：_____________

联系方式：_____________

乙方（买受人）：_____________

身份证号码：_____________

联系方式：_____________

鉴于甲方为房屋的所有权人，并自愿将房屋出售给乙方，同时保留居住权；乙方同意购买该房屋并支付相应的购房款项。双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖及居住权保留事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

房屋地址：___________________________。

房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

房屋权属证明文件编号及颁发机构：___________________________。

第二条交易价格及付款方式

房屋交易价格为人民币______元整（大写：_____________________）。

付款方式：乙方应在合同签订之日起______日内支付购房款项的______%作为首付款，剩余款项通过______（如银行贷款、一次性支付等）方式支付。具体支付时间和金额如下：

首付款：人民币______元整（大写：_____________________），支付时间为合同签订之日起______日内。

余款：人民币______元整（大写：_____________________），支付时间为房屋过户手续办理完成后______日内（或按银行放款时间支付）。

第三条房屋交付及产权过户

甲方应在乙方支付首付款后的______日内，将本合同房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应确保房屋内设施完好，并将房屋的产权证书等相关文件一并交付给乙方。

双方应在合同签订后______日内，共同向房地产管理部门办理本合同房屋的产权登记及过户手续。过户费用由双方按照国家法律法规的规定承担。

第四条居住权保留

甲方在出售房屋后，保留居住权，有权继续在本合同房屋内居住，乙方对此予以确认。

居住权期限：自本合同签订之日起计算，至______年______月______日止。居住权期间，甲方应遵守法律、法规及物业管理规定，按时缴纳物业服务费等相关费用。

居住权期间，甲方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害乙方的合法权益。如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

居住权期满后，甲方应将房屋腾空，办理房屋过户手续。如甲方需要继续居住，应与乙方协商，重新签订协议。

第五条双方权利和义务

甲方保证本房屋的权属无争议，未设定抵押、担保等权利负担。

甲方承诺在居住期间，负责房屋的维修及保养。若因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担修复责任。

乙方承诺尊重甲方的居住权利，不擅自进入甲方居住区域。

第六条违约责任

若甲方在收到全额房款后未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

若甲方在居住权期间违反本合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

第七条合同变更和解除

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

注：以上内容只是基本的框架和条款，仅供参考，实际内容可能需要根据具体情况进行调整和补充。