不动产抵押融资担保协议2024通用版版.docx

不动产抵押融资担保协议2024通用版版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1不动产抵押融资担保协议

1.2通用版

1.32024年版

1.4各方主体

第二条协议主体

2.1借款人

2.2贷款人

2.3抵押人

2.4担保人

第三条不动产抵押范围与价值

3.1抵押物范围

3.2抵押物价值评估

3.3抵押物价值变动调整

第四条融资额度与用途

4.1融资额度

4.2融资用途

4.3融资期限

第五条利率与还款方式

5.1贷款利率

5.2还款方式

5.3还款期限

第六条担保方式与担保范围

6.1担保方式

6.2担保范围

6.3担保效力

第七条抵押物登记与注销

7.1抵押物登记

7.2抵押物注销

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

第十条合同的生效、终止与延续

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同延续

第十一条合同的履行监督与检查

11.1履行监督

11.2检查与审计

第十二条信息必威体育官网网址与资料保管

12.1信息必威体育官网网址

12.2资料保管

第十三条协助履行与配合

13.1各方协助

13.2配合事项

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

14.3附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.2通用版是指适用于各类不动产抵押融资担保协议的模板，具有普遍性和标准性。

1.32024年版是指本协议的制定日期为2024年，具有一定的时效性和适用范围。

1.4各方主体包括但不限于借款方、贷款方、抵押人及担保人。

第二条协议主体

2.1借款人是指需要向贷款方申请融资，以不动产作为抵押物的自然人、法人和其他组织。

2.2贷款人是指向借款方提供融资，并享有借款方还款义务的金融机构或其他组织。

2.3抵押人是指将不动产抵押给贷款方，作为借款方债务担保的自然人、法人和其他组织。

2.4担保人是指为借款方的债务提供担保，承担相应责任的第三方自然人、法人和其他组织。

第三条不动产抵押范围与价值

3.1抵押物范围是指借款方用于抵押的不动产范围，包括房屋、土地等。具体抵押物范围由附件一详细列出。

3.2抵押物价值评估是指对抵押物进行评估，确定其价值的过程。抵押物价值评估应由具有相关专业资质的评估机构进行，评估结果作为确定融资额度的重要依据。

3.3抵押物价值变动调整是指在抵押物价值发生变动时，各方主体根据实际情况对抵押物价值进行调整，以确保贷款方的权益不受影响。

第四条融资额度与用途

4.1融资额度是指贷款方同意向借款方提供的最高融资金额。融资额度根据抵押物的评估价值、借款方的信用状况等因素确定。

4.2融资用途是指借款方取得融资后，应按照约定的方式使用资金。借款方应确保融资用途符合法律法规和贷款方的要求。

4.3融资期限是指借款方应按约定时间向贷款方还款的期限。融资期限根据借款方的融资需求和贷款方的风险管理要求确定。

第五条利率与还款方式

5.1贷款利率是指借款方应支付给贷款方的利息率。贷款利率根据市场状况、借款方的信用状况等因素确定，具体利率在附件二中列明。

5.2还款方式是指借款方按约定的方式向贷款方支付本金和利息。还款方式可以是等额本息、等额本金或其他双方约定的方式。

5.3还款期限是指借款方应按约定时间向贷款方还款的期限。还款期限根据借款方的融资需求和贷款方的风险管理要求确定。

第六条担保方式与担保范围

6.1担保方式是指为借款方的债务提供担保的方式。担保方式包括但不限于不动产抵押、动产抵押、保证等。

6.2担保范围是指担保人对借款方的债务承担的担保责任范围。担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

6.3担保效力是指担保人对借款方的债务提供的担保具有的法律效力。担保效力根据法律法规和双方约定确定。

第七条抵押物登记与注销

7.1抵押物登记是指将抵押权设立在不动产上的法律行为。借款方应按照法律法规和贷款方的要求，办理抵押物登记手续，确保贷款方的抵押权得到法律保障。

7.2抵押物注销是指在抵押权实现后，解除抵押物上的抵押权。抵押物注销应按照法律法规和双方约定办理。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更是指在合同履行过程中，因特殊情况或双方协商一致，对原合同内容进行修改或补充。合同变更应签订书面协议，并经各方主体签字盖章确认。

8.2合同解除是指在合同履行过程中，因法律规定、双方约定或不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，各方主体协商一致决定解除合同。合同解除应签订书面协议，并经各方主体签字盖章确认。

第九条违约责任与争议解决

9.1违约责任是指各方主体在履行合同过程中，违反合