【房地产上半年报】2023广东省房地产综合竞争力研究报告-中指院.pdf

广东省房地产企业综合竞争力研究课题组

广东省房地产企业综合竞争力研究课题组

目录

一、研究背景与目的1

二、研究方法体系1

三、主要研究成果5

（一）标杆/优秀企业社会责任践行及新发展路径分析5

1.企业提升党建效能，推动高质量发展5

2.响应号召，践行“乡村振兴”赋能产业提升5

3.践行绿色发展理念，深入推进绿色建筑6

4.创新适应行业变革，探索房地产新发展路径7

5.创新品质提升，铸造企业核心竞争力8

6.落实“保交付、稳民生”政策要求，确保高品质交付9

7.探索新发展模式，代建、产业地产、城市更新等多元发展持续发力10

（二）广东省100家典型房地产企业发展现状分析12

1.市场回顾：广东坚持因城施策、多措并举支持合理住房需求12

2.广东省100家典型房地产企业发展特点13

3.业绩规模分析14

4.投资拓展分析16

5.上市房企经营表现17

四、结语及未来展望19

研究主持：

广东省房地产企业综合竞争力研究课题组

主要成员：

王韶常可杨红侠杨永俊陈雪强肖烈钟武贞

2023广东省房地产企业综合竞争力研究报告

2023广东省房地产企业综合竞争力研究报告

践行新发展理念推动高质量发展

一、研究背景与目的

近年来，我国房地产业发展的基本面发生显著变化，过去住房短缺时代的高杠杆、高负债、高周转的房地

产开发经营模式难以持续，房地产业已由高速增长转向高质量发展阶段，相关政府部门正加大力度推动房地产

向新发展模式转变。

回望2022年，国外局势复杂多变，国内疫情多点散发的频率和影响程度显著提高。全国GDP同比增长3.0%，

不及年初定下的5.5%左右的增长目标，经济下行压力加大。在多重超预期因素影响下，国内房地产供求两端呈

现同步下行态势，市场整体进入深度调整阶段。

面对市场深度调整，房地产企业的销售规模和盈利能力都遇到了挑战，但广东省的标杆/优秀房企在努力保

证交付的同时，坚持把高质量发展作为重中之重，为行业探索新发展模式作出了表率。例如：积极贯彻落实新

时代党的建设总要求，结合行业特征创新加强党的建设，以高质量党建引领企业高质量发展；深入贯彻落实党

中央、国务院关于巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接的决策部署，持续加大乡村振兴援助力度；积极

践行绿色发展理念，加快节能降碳先进技术研发和推广应用，推动发展方式绿色转型；积极践行创新发展理念，

拓展新业务增长点；顺应行业发展大势和产业政策导向，创新品质提升，铸造企业核心竞争力；落实“保交付、

稳民生”政策要求，确保高品质交付；持续发力代建、产业地产、城市更新等业务，探索新的发展模式。

站在高质量发展的新征程上，未来房地产业市场将属于信用好、产品好、服务好的“三好学生”，广东房地产

企业应摒弃“三高”模式，完善企业经营风险管控体系，重视品牌商誉，强化信用建设，切实打造好产品、提供

好服务、树立好品牌，为城市发展和居民生活提供高品质的生产生活空间、场所和服务，促进行业健康、可持

续发展。

有鉴于此，2023年广东省房地产企业综合竞争力研究课题组沿用科学、公正、客观的研究方法，结合不断

积累、总结、优化的研究经验，连续第四年开展广东省房地产企业综合竞争力研究，以期更好地为政府决策提

供参考、为消费者置业提供依据、为行业发展树立标杆、为广东房地产擦亮品牌，树立正面的舆论导向，引导

和推动广东省房地产行业持续稳定健康发展。

二、研究方法体系