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合伙投资房产协议（通用8篇）

合伙投资房产协议（通用8篇）

合伙投资房产协议篇1

甲方：

法定代表人：

注册地址：

乙方：

法定代表人：

注册地址：

依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平自愿、诚恳信用、互惠互利的原则，就合作投资__________________房地产项目友好协商，达成以下协议，明确责任，共同遵守：

第一条投资开发主体

甲乙双方同意，以双方注册成立的____________有限公司作为房地产开发投资主体。

其次条出资比例及支付

1、____________有限公司注册资本为人民币______万元。甲乙双方在公司出资比例为：甲方出资人民币______万元，占注册资本的______%；乙方出资人民币______万元，占注册资本的______%。

2、______有限公司注册成立时，甲乙双方必需按以下商定向新公司的账户支付资金。甲方应______年___月___日前将人民币______万元支付至公司账户；乙方应______年___月___日前将人民币______万元支付至公司账户。

3、以上双方如不能按上述商定时间足额注入资金，则视为该违约方对于其在公司中的相应比例的股权自动予以放弃，违约方应向守约方或股东之外的他方办理股权转让的手续。

4、甲乙双方须根据各拘束公司中的出资比例担当房地产开发项目投资总额。经甲乙双方股东同意，公司也可以自行筹措开发项目建设所需资金。

第三条公司经营范围

房地产及房地产项目相关的房地产开发投资、房屋销售；自有房屋的物业管理。

第四条管理机构设置

1、公司董事会由______人组成，其中甲方推举______名董事，乙方推举______名董事。在董事会中，由______方董事出任董事长，在项目公司中，______方推举总经理人选；公司的财务制度由甲乙双方协商全都后确定，双方各指派财务人员。

2、公司工程管理人员原则上从甲乙双方指定的人员中选派。双方派往公司中的工作人员，必需根据公司章程进行管理。对不能胜任和违纪人员，公司有权辞退。

3、甲乙双方承诺，公司投资收益如用于股权安排以外的用途，需经董事会打算后，报甲乙双方确认后执行。

4、凡涉及公司的详细事项，均以公司章程的商定为准。

第六条利润的安排

1、本项目营运产生收入后，即应首先保证乙方投资的回收。

2、在本条第1款乙方回收投资后，双方可根据甲方______%、乙方______%的比例进行安排。

第七条双方权利与义务

甲方的权利和义务：

1、根据本协议的商定对开发项目进行投资，并按股份比例取得相应的投资收益，担当投资风险。为项目开发供应人民币______万元的启动资金（含注册资金）。

2、准时将原债权、债务（含房屋租赁）、资料列成清单，签字盖章后，交乙方存档。此外的债权债务自行负担。

3、甲方自行负担前期投入的费用（土地出让金、规划设计和其他税费等）。

4、甲方自行解决之前的债权、债务纠纷，保证本项目用地无界址纠纷，项目产权明晰，无抵押等他项权利。

5、准时交付相关公司资料及印信。

乙方的权利和义务：

1、根据本协议的商定对开发项目进行投资，并按股份比例取得相应的投资收益，担当投资风险。为开发项目供应人民币______万元的项目开发启动资金（含注册资金）。

2、负责开发项目建设中与对外主要关系的协调，尽可能的取得优待地价和开发建设的优待政策，谋求合作公司利益的最大化。

3、与甲方共同制定公司利益安排的方案，交由董事会和通过。

4、严格遵守本协议其他条款商定的乙方义务。

第八条违约责任

1、本协议任何一方违反本协议商定，应根据违约所涉及的标的额的______％向守约方担当违约责任。

2、若违约方支付的违约金不足弥补守约方实际损失的，违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方实际损失。

3、本协议任何一方违反本协议商定，守约方向人民法院起诉要求维权的，违约方尚应担当守约方因此产生的包括但不限于差旅费、食宿费、公告费、公证费、诉讼费、执行费、律师代理费等维权费用。

4、如因甲方缘由导致本项目被司法机关查封、冻结或强制执行或者其他状况导致项目停工达______个月的，乙方有权单方面解除本合同，甲方除须向乙方支付项目总投资______%的违约金、退还投资款外，甲方