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重启去库存，新周期再出发
——2025年房地产行业投资策略
房价下跌周期较长，一线城市更稳健
我们认为本轮房地产周期房价下跌主要受供需关系和购房预期影响：成交端，
2024年1-8月商品房销售面积绝对规模降至2015年水平；供应端，9月商品房
待售面积依旧维持高位，二手房挂牌量自6月以来不断攀升，整体库存较大，供
过于求的情况下，开发商和二手业主在避险趋势下降价出售，导致房价持续下跌。
截至二季度末，预期未来更多储蓄占比维持高位，房价预期上涨比例降至14.6%，
预期下行导致购房
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