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办公大楼物业管理合同2024年
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同的法律效力
第二章：合同双方
2.1物业管理方（甲方）
2.2业主或使用方（乙方）
2.3双方基本信息
第三章：物业基本情况
3.1物业位置与范围
3.2物业类型与规模
3.3物业设施与设备
第四章：物业管理服务内容
4.1常规物业管理服务
4.2特殊物业管理服务
4.3服务标准与要求
第五章：物业使用与维护
5.1物业使用规定
5.2物业维护责任
5.3物业维修与保养
第六章：合同期限与服务费用
6.1合同期限
6.2服务费用的计算与支付
6.3费用调整机制
第七章：双方权利与义务
7.1甲方的权利与义务
7.2乙方的权利与义务
7.3双方的共同义务
第八章：违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任的承担
8.3赔偿范围与计算方法
第九章：合同变更、续签与终止
9.1合同变更
9.2合同续签
9.3合同终止
第十章：争议解决
10.1争议解决方式
10.2适用法律
10.3争议解决程序
第十一章：签字与生效
11.1签字栏
11.2签订时间
11.3签订地点
第十二章：附件
12.1物业设施设备清单
12.2物业服务标准说明
12.3其他相关文件
合同编号_______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在规定物业管理方（以下简称甲方）与业主或使用方（以下简称乙方）之间的权利、义务和责任，确保物业得到妥善管理和维护。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方提供给乙方的办公大楼物业管理服务。
1.3合同的法律效力
本合同一经双方签署，即具有法律效力，双方均应严格遵守。
第二章：合同双方
2.1物业管理方（甲方）
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方代表：______
2.2业主或使用方（乙方）
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方代表：______
2.3双方基本信息
双方应提供真实有效的基本信息，并保证在合同期间如有变更应及时通知对方。
第三章：物业基本情况
3.1物业位置与范围
物业位于______，具体范围为______。
3.2物业类型与规模
物业类型为办公大楼，规模包括建筑面积______平方米，楼层数______层。
3.3物业设施与设备
物业包括但不限于以下设施与设备：
3.3.1公共区域
3.3.2安全设施
3.3.3机电设备
第四章：物业管理服务内容
4.1常规物业管理服务
甲方应提供的常规服务包括但不限于清洁、安全、绿化等。
4.2特殊物业管理服务
甲方根据乙方需求提供的特殊服务，如会议服务、接待服务等。
4.3服务标准与要求
甲方提供的服务应满足以下标准与要求：
4.3.1清洁标准
4.3.2安全标准
4.3.3绿化标准
第五章：物业使用与维护
5.1物业使用规定
乙方应遵守甲方制定的物业使用规定，合理使用物业。
5.2物业维护责任
甲方负责物业的日常维护工作，确保物业的正常运行。
5.3物业维修与保养
甲方应定期对物业进行维修与保养，防止设施设备老化。
5.3.1维修计划
甲方应制定并执行物业维修计划。
5.3.2保养记录
甲方应记录物业保养情况，并定期向乙方报告。
第六章：合同期限与服务费用
6.1合同期限
本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
6.2服务费用的计算与支付
乙方应按照以下方式计算并支付服务费用：
6.2.1费用计算方法
6.2.2支付方式及时限
6.3费用调整机制
服务费用根据市场情况和成本变化，按照以下机制调整：
6.3.1调整条件
6.3.2调整程序
以上为办公大楼物业管理合同前半部分的详细内容，双方应认真阅读并理解，确保在签订本合同时，已充分了解并同意合同的所有条款。
第七章：双方权利与义务
7.1甲方的权利与义务
7.1.1甲方有权根据合同约定收取服务费用。
7.1.2甲方有义务提供符合约定标准的物业管理服务。
7.2乙方的权利与义务
7.2.1乙方有权监督甲方的物业管理服务。
7.2.2乙方有义务按时支付服务费用，并遵守物业管理规定。
7.3双方的共同义务
7.3.1双方应共同维护物业的公共秩序和环境卫生。
7.3.2双方应共同应对紧急情况，如自然灾害、突发事件等。
第八章：违约责任
8.1违约情形
8.1.1甲方未提供符合约定标准的服务。
8.1.2乙方未按时支付服务费用。
8.2违约责任的承担
违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。
8.3赔偿范围与计算方
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