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二手房的合同书(2024版)
合同目录
第一章:合同总则
1.1合同目的与适用范围
1.2合同的法律效力
1.3合同的解释与适用
第二章:合同双方
2.1卖方基本信息
2.2买方基本信息
2.3双方权利与义务
第三章:房屋信息
3.1房屋的基本情况
3.2房屋的权属状况
3.3房屋的附属设施与设备
第四章:交易价格与支付方式
4.1交易价格的确定
4.2付款方式与期限
4.3价格调整与退款规定
第五章:房屋交付与验收
5.1房屋交付的条件与时间
5.2房屋验收的标准与程序
5.3交付与验收中的问题处理
第六章:违约责任
6.1违约的定义与认定
6.2违约责任的承担方式
6.3违约赔偿的范围与计算方法
第七章:合同的变更与解除
7.1合同变更的条件与程序
7.2合同解除的条件与后果
7.3合同变更与解除的通知与确认
第八章:争议解决
8.1争议解决的方式
8.2争议解决的程序
8.3争议解决的法律适用
第九章:附则
9.1合同的生效条件
9.2合同的备案与公示
9.3其他补充条款
第十章:签字与备案
10.1签字栏
10.2签订时间
10.3签订地点
10.4合同备案与存档
以上为二手房买卖合同的目录,具体内容需根据实际情况进行详细撰写。
合同编号_______
第一章:合同总则
1.1合同目的与适用范围
本合同旨在明确买卖双方在二手房交易过程中的权利、义务和责任,适用于中华人民共和国法律管辖范围内的二手房交易行为。
1.2合同的法律效力
本合同自双方签字盖章之日起生效,对双方具有法律约束力,任何一方不得擅自变更或解除。
1.3合同的解释与适用
本合同条款的解释应遵循公平、诚信的原则,如有争议,应协商解决,协商不成的,可提交合同签订地的人民法院解决。
第二章:合同双方
2.1卖方基本信息
卖方名称:,身份证号码/统一社会信用代码:,住址:______。
2.2买方基本信息
买方名称:,身份证号码/统一社会信用代码:,住址:______。
2.3双方权利与义务
卖方应保证所售房屋权属清晰,无纠纷,并按合同约定交付房屋;买方应按合同约定支付房款并接受房屋。
第三章:房屋信息
3.1房屋的基本情况
房屋坐落:______,建筑面积:平方米,房屋结构:。
3.2房屋的权属状况
房屋所有权证号:,土地使用权证号:,权属证明文件齐全,无抵押、查封等权利限制。
3.3房屋的附属设施与设备
附属设施包括但不限于:,设备包括但不限于:。
第四章:交易价格与支付方式
4.1交易价格的确定
房屋交易价格为人民币(大写):元整(¥)。
4.2付款方式与期限
买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币(大写):元整(¥),余款于房屋交付前一次性支付。
4.3价格调整与退款规定
如遇市场变动,双方可协商调整交易价格;如一方违约,应按合同约定承担违约责任,另一方有权要求退款。
第五章:房屋交付与验收
5.1房屋交付的条件与时间
卖方应于合同约定的日期______前,将房屋交付给买方。
5.2房屋验收的标准与程序
买方在接收房屋时,应按照合同约定的标准进行验收,如有异议,应在______日内提出。
5.3交付与验收中的问题处理
如房屋存在质量问题,卖方应在收到买方通知后______日内予以修复或更换。
第六章:违约责任
6.1违约的定义与认定
任何一方未按合同约定履行义务,或履行义务不符合约定的,视为违约。
6.2违约责任的承担方式
违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.3违约赔偿的范围与计算方法
违约金的计算方法为:,赔偿损失的范围为:。
第七章:合同的变更与解除
7.1合同变更的条件与程序
合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更合同内容。
7.2合同解除的条件与后果
如一方严重违约,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
7.3合同变更与解除的通知与确认
合同变更或解除应以书面形式通知对方,并在收到通知后______日内予以确认。
第八章:争议解决
8.1争议解决的方式
双方因履行合同发生争议,应首先通过协商解决;协商不成的,可提交合同签订地的仲裁委员会仲裁。
8.2争议解决的程序
争议提交仲裁后,应按照仲裁委员会的规则进行。
8.3争议解决的法律适用
争议解决过程中,适用中华人民共和国法律。
第九章:附则
9.1合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2合同的备案与公示
本合同签订后,卖方应在______日内将合同副本提交至房屋所在地的房地产管理部门备案。
9.3其他补充条款
双方可根据实际情况,协商确定其他补充条款,作
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