二手房的合同书(2024版).docx

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二手房的合同书(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释与适用

第二章：合同双方

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3双方权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋的基本情况

3.2房屋的权属状况

3.3房屋的附属设施与设备

第四章：交易价格与支付方式

4.1交易价格的确定

4.2付款方式与期限

4.3价格调整与退款规定

第五章：房屋交付与验收

5.1房屋交付的条件与时间

5.2房屋验收的标准与程序

5.3交付与验收中的问题处理

第六章：违约责任

6.1违约的定义与认定

6.2违约责任的承担方式

6.3违约赔偿的范围与计算方法

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与后果

7.3合同变更与解除的通知与确认

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3争议解决的法律适用

第九章：附则

9.1合同的生效条件

9.2合同的备案与公示

9.3其他补充条款

第十章：签字与备案

10.1签字栏

10.2签订时间

10.3签订地点

10.4合同备案与存档

以上为二手房买卖合同的目录，具体内容需根据实际情况进行详细撰写。

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在明确买卖双方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，适用于中华人民共和国法律管辖范围内的二手房交易行为。

1.2合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。

1.3合同的解释与适用

本合同条款的解释应遵循公平、诚信的原则，如有争议，应协商解决，协商不成的，可提交合同签订地的人民法院解决。

第二章：合同双方

2.1卖方基本信息

卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。

2.2买方基本信息

买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。

2.3双方权利与义务

卖方应保证所售房屋权属清晰，无纠纷，并按合同约定交付房屋；买方应按合同约定支付房款并接受房屋。

第三章：房屋信息

3.1房屋的基本情况

房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2房屋的权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：，权属证明文件齐全，无抵押、查封等权利限制。

3.3房屋的附属设施与设备

附属设施包括但不限于：，设备包括但不限于：。

第四章：交易价格与支付方式

4.1交易价格的确定

房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式与期限

买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款于房屋交付前一次性支付。

4.3价格调整与退款规定

如遇市场变动，双方可协商调整交易价格；如一方违约，应按合同约定承担违约责任，另一方有权要求退款。

第五章：房屋交付与验收

5.1房屋交付的条件与时间

卖方应于合同约定的日期______前，将房屋交付给买方。

5.2房屋验收的标准与程序

买方在接收房屋时，应按照合同约定的标准进行验收，如有异议，应在______日内提出。

5.3交付与验收中的问题处理

如房屋存在质量问题，卖方应在收到买方通知后______日内予以修复或更换。

第六章：违约责任

6.1违约的定义与认定

任何一方未按合同约定履行义务，或履行义务不符合约定的，视为违约。

6.2违约责任的承担方式

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿的范围与计算方法

违约金的计算方法为：，赔偿损失的范围为：。

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除的条件与后果

如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

7.3合同变更与解除的通知与确认

合同变更或解除应以书面形式通知对方，并在收到通知后______日内予以确认。

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交合同签订地的仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决的程序

争议提交仲裁后，应按照仲裁委员会的规则进行。

8.3争议解决的法律适用

争议解决过程中，适用中华人民共和国法律。

第九章：附则

9.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同的备案与公示

本合同签订后，卖方应在______日内将合同副本提交至房屋所在地的房地产管理部门备案。

9.3其他补充条款

双方可根据实际情况，协商确定其他补充条款，作