二手房定金合同约定里的注意事项2024年.docx

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二手房定金合同约定里的注意事项2024年

合同目录

第一章：合同基本信息

1.1合同标题与编号

1.2签订双方信息

1.3合同目的与适用范围

第二章：房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属状况

2.3房屋现状描述

第三章：定金条款

3.1定金金额与支付方式

3.2定金支付时间与条件

3.3定金的法律效力

第四章：买卖双方的权利与义务

4.1卖方的权利与义务

4.2买方的权利与义务

4.3双方的共同义务

第五章：违约责任

5.1违约的定义与情形

5.2违约责任的承担

5.3违约金的计算与支付

第六章：合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与后果

6.3合同变更或解除的通知方式

第七章：争议解决

7.1争议解决的方式

7.2争议解决的程序

7.3适用法律与管辖

第八章：其他约定

8.1通知与送达方式

8.2必威体育官网网址条款

8.3不可抗力条款

第九章：合同的生效

9.1生效条件

9.2合同备案

9.3合同文本的份数与保管

第十章：签字栏

10.1卖方签字

10.2买方签字

10.3签订日期

10.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同基本信息

1.1合同标题与编号

本合同标题为《二手房定金合同》，合同编号为：______。

1.2签订双方信息

卖方全称：，地址：，法定代表人：______。

买方全称：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。

1.3合同目的与适用范围

本合同旨在明确双方在二手房交易中定金的支付、退还及相关权利义务，适用于双方就位于______的房屋进行的交易。

第二章：房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋性质：。

2.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：，权属状态：______。

2.3房屋现状描述

房屋目前使用状况：，有无租赁、抵押等权利限制：。

第三章：定金条款

3.1定金金额与支付方式

买方应支付定金人民币（大写）：元整（￥），支付方式为：______。

3.2定金支付时间与条件

买方应在本合同签订之日起______个工作日内，将定金支付至卖方指定账户。

3.3定金的法律效力

定金支付后，买方不得无故撤销购买意向，卖方不得无故拒绝出售房屋。

3.4定金的退还与没收

如因买方原因导致交易未能完成，定金不予退还；如因卖方原因导致交易未能完成，卖方应双倍返还定金。

第四章：买卖双方的权利与义务

4.1卖方的权利与义务

卖方有权按照合同约定收取定金，并在买方履行合同义务后交付房屋。

4.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无纠纷。

4.1.2卖方应在约定时间内配合买方完成房屋交易。

4.2买方的权利与义务

买方有权在支付定金后，要求卖方履行房屋交付义务。

4.2.1买方应按照约定支付定金及后续房款。

4.2.2买方应在约定时间内完成房屋交易。

4.3双方的共同义务

4.3.1双方应诚实守信，遵守合同约定。

4.3.2双方应配合完成房屋交易过程中的各项手续。

第五章：违约责任

5.1违约的定义与情形

违约包括但不限于买方未按时支付定金或房款，卖方未按约定交付房屋等情形。

5.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3违约金的计算与支付

违约金的计算方式为：______，支付时间为违约行为发生之日起______个工作日内。

第六章：合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

6.1.1变更合同需双方书面同意。

6.1.2变更内容应明确、具体。

6.2合同解除的条件与后果

合同可在双方协商一致或符合法律规定的情况下解除。

6.2.1解除合同应书面通知对方。

6.2.2解除合同后，双方应根据实际情况处理已支付的定金及其他款项。

6.3合同变更或解除的通知方式

6.3.1通知应以书面形式进行。

6.3.2通知应发送至双方在合同中约定的地址。

以上为合同前半部分内容，后续章节待续。

第七章：争议解决

7.1争议解决的方式

双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.1.1协商不成时，双方可提交至卖方所在地人民法院诉讼解决。

7.2争议解决的程序

7.2.1双方应保证争议解决过程中的信息沟通畅通。

7.2.2双方应遵循法律规定，提供必要的证据和文件。

7.3适用法律与管辖

7.3.1本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.3.2双方同意由卖方所在地人民法院为争议解决的管辖法院。

第八章：其他约定

8.1通知与送达方