2024版专业餐饮店面租赁协议样式版.docx

2024版专业餐饮店面租赁协议样式版A版

本合同目录一览

1.租赁店面及面积

1.1店面位置及面积

1.2店面设施及设备

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.租赁条件及义务

4.1承租方的义务

4.2出租方的义务

5.租赁期间的维修与保养

5.1出租方的维修责任

5.2承租方的维修责任

6.租赁期间的保险

6.1保险责任

6.2保险费用

7.租赁期间的变更

7.1变更条件

7.2变更程序

8.提前解除合同

8.1解除条件

8.2解除程序

9.违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1租赁期间的变更

12.2租赁期间的转租

12.3租赁期间的装修

13.签署日期

13.1签署日期

14.附件

14.1店面设施及设备清单

14.2租赁店面平面图

第一部分：合同如下：

1.租赁店面及面积

1.1店面位置及面积

店面位于_______（地址），店面总面积为_______平方米。

1.2店面设施及设备

1.2.1厨房设备：包括炉灶、冰箱、冷藏柜、烤箱等；

1.2.2餐饮用具：包括餐桌、餐椅、餐具、饮料柜等；

1.2.3空调、照明、音响等电器设备；

1.2.4其他设施和设备：如电视、音响、装饰品等。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为_______年_______月_______日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币_______元整。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

开户行：_______银行

账户名：_______

账号：_______

3.3租金支付时间

承租方应在每月的_______日前将租金支付给出租方。

4.租赁条件及义务

4.1承租方的义务

（1）承租方应按约定使用店面，不得擅自改变店面用途；

（2）承租方应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动；

（3）承租方应负责店面的日常维护和清洁工作；

（4）承租方应按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.2出租方的义务

（1）出租方应保证店面的正常使用，不得干扰承租方的正常经营；

（2）出租方应负责店面的结构和设施的安全，确保店面符合相关的安全标准；

（3）出租方应提供店面所需的公共设施和服务；

（4）出租方应在租赁期满后，按照约定将店面交还给承租方。

5.租赁期间的维修与保养

5.1出租方的维修责任

出租方应负责店面的结构和设施的维修与保养，确保其正常使用。

5.2承租方的维修责任

承租方应负责店内设备和设施的维修与保养，确保其正常使用。

6.租赁期间的保险

6.1保险责任

承租方应购买火灾、盗窃等保险，并将出租方作为第一受益人。

6.2保险费用

保险费用由承租方承担。

8.租赁期间的变更

8.1变更条件

租赁期间，如双方同意，可以变更租赁条款。

8.2变更程序

变更租赁条款应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.提前解除合同

9.1解除条件

租赁期间，任何一方提前解除合同，应提前_______个月通知对方。

9.2解除程序

提前解除合同应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

10.违约责任

10.1出租方违约

出租方如未按约定提供店面，或干涉承租方的正常经营，应承担违约责任。

10.2承租方违约

承租方如未按约定支付租金，或未按约定使用店面，应承担违约责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式

租赁期间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

争议解决的地点为合同签订地。

12.法律适用

12.1合同适用的法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.其他条款

13.1租赁期间的变更

租赁期间，如店面所有权发生变更，本合同对新的所有权人继续有效。

13.2租赁期间的转租

承租方不得将店面转租给第三方，否则出租方有权解除合同。

13.3租赁期间的装修

承租方进行店面装修应事先征得出租方同意，并按照双方约定的条款进行。

14.签署日期

14.1签署日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2签署地点

本合同签订地点为_______。

14.3附件

14.3.1店面设施及设备清单

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