2024地下车位买卖的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方拥有地下车位的所有权，并愿意将该地下车位出售给乙方，乙方愿意购买该地下车位，双方经协商，达成如下协议：

第一条地下车位的描述

1.1地下车位位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。

1.2地下车位的使用权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条价格和支付方式

2.1乙方向甲方支付地下车位的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应按照下列方式支付上述购买价格：

（1）在本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于本合同签订之日起十个工作日内，将剩余款项支付给甲方。

第三条交付和过户

3.1甲方应在本合同签订之日起十五个工作日内，将地下车位交付给乙方使用。

3.2双方应在本合同签订之日起三十个工作日内，共同办理地下车位的过户手续。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对地下车位的所有权，使乙方能够合法使用该地下车位。

4.2乙方应按照约定的价格和方式支付购买价格，并按照约定的时间和方式使用地下车位。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。

5.2任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有民事行为能力的自然人、合法成立的法人或其他组织。若买卖双方中有不具名的共有人，需确保其授权合法有效。

解决办法：要求提供共有人同意出售的书面授权或证明。

2.确认地下车位的所有权归属及使用权期限。

解决办法：要求甲方提供地下车位所有权证明文件，如房产证、使用权证等。

3.明确地下车位的具体位置、面积、使用条件等。

解决办法：在合同中详细描述地下车位的具体信息，并可由双方共同实地查看确认。

4.确保价格和支付方式的约定明确、合法。

解决办法：约定具体、明确的支付时间和方式，并遵守相关法律法规。

5.办理地下车位的过户手续。

解决办法：按照当地政府规定，提交相关材料，共同办理过户手续。

6.遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

解决办法：双方严格按照合同约定履行，如有违约行为，依法承担违约责任。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：拥有地下车位所有权并出售的一方。

2.乙方（买方）：购买地下车位的一方。

3.定金：乙方为了保证合同的履行，按照约定支付给甲方的金钱。

4.违约金：一方违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。

5.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。

6.法人：依法成立，拥有独立财产，能以自己的名义享有权利和承担义务的组织。

7.地下车位所有权：指地下车位的所有者对其所拥有的地下车位享有占有、使用、收益和处分的权利。

8.使用权期限：地下车位使用权有效的时间范围。

9.过户手续：将地下车位的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

10.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

应用场合：

1.个人或企业出售其拥有的地下车位。

2.购买方希望获得地下车位的长期使用权。

3.双方为明确地下车位的买卖权益和责任。

补充条款：

1.车位使用规则：详细列出车位使用的时间、条件、禁止行为等。

2.维修责任：明确维修责任的分担及维修费用支付方式。

3.停车服务费用：如涉及停车服务费用，应明确费用标准及支付方式。

4.保险责任：约定双方是否需要购买保险及保险费用分担。

5.转让条款：约定合同有效期内，车位所有权转让的条件和程序。

6.解除合同的条件和后果：明确在何种情况下合同可以被解除，以及解除合同后的处理方式。

附件列表：

1.地下车位的所有权证明文件，如房产证、使用权证等。

2.买卖双方的身份证件复印件。

3.共有人同意出售的书面授权或证明。

4.车位的具体位置、面积、