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买卖合同范本（宅基地）6篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方是宅基地的合法所有者，且愿意将宅基地的使用权转让

给乙方；乙方有意购买该宅基地的使用权，基于平等、自愿、协商一

致的原则，双方就宅基地买卖事宜达成以下协议：

一、交易宅基地的基本情况

1.宅基地位置：[详细地址]。

2.宅基地面积：[面积大小]。

3.宅基地四至界限：[详细描述四至界限]。

4.宅基地权属证明文件：[权属证明文件名称及编号]。

二、交易条款

1.甲方将上述宅基地的使用权转让给乙方，乙方支付相应的土地

转让价款。

2.土地转让价款总额为人民币大写：[金额汉字大写]，小写：[金

额数字小写]。

3.付款方式：乙方在签订本合同后XX日内支付定金人民币大写：

[定金金额汉字大写]，剩余款项在办理宅基地权属变更手续完成后XX

日内支付完毕。

4.甲方收到款项后，应提供合法有效的收款凭证。

三、权利和义务

1.甲方保证对所转让的宅基地拥有完全合法的所有权，无任何产

权纠纷和债权、债务纠纷。

2.甲方应协助乙方办理宅基地权属变更手续，相关费用由乙方承

担。

3.乙方购买后，有权对该宅基地进行合理使用和处置。

4.乙方应遵守国家法律法规和政策规定，不得擅自改变宅基地用

途。

四、违约责任

1.若甲方在交易过程中存在欺诈行为或无法提供合法权属证明，

乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项。

2.若乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并有

权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3.若因甲方原因导致无法办理宅基地权属变更手续，甲方应退还

乙方支付的所有款项，并承担由此产生的一切损失。

4.若因乙方原因导致无法办理宅基地权属变更手续，甲方已经收

取的款项不予退还，并有权要求乙方承担由此产生的一切损失。

五、争议解决方式

若因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不

成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

（在此添加其他需要约定的具体事项）

七、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。附件：双方身份证

复印件及相关权属证明文件

篇2

甲方（出卖人）：___________身份证号码：______________________

乙方（买受人）：___________身份证号码：______________________

鉴于甲方为宅基地的合法所有者，乙方对甲方所持有的宅基地有

购买意愿，双方在平等、自愿、公平的原则下，经过友好协商，就甲

方将其宅基地出售给乙方的事宜达成如下协议：

第一条宅基地基本情况

1.宅基地地址：______________________。

2.宅基地面积：______平方米。

3.宅基地四至界限（详见附图）。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：双方签订本合同后，乙方一次性支付人民币______

元整（大写：______元整）给甲方。

第三条交付期限与方式

1.甲方收到乙方全款后，于______年______月______日前将宅基地

交付给乙方。

2.交付方式为现场交接，双方签署交接文件。

第四条权利与义务

1.甲方保证对该宅基地有完全的所有权和使用权，并已获得全部

共有人同意出售。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得宅基地使用权，

甲方需返还乙方已支付的全部款项并承担违约责任。

2.乙方购买该宅基地后，有权在该宅基地上建造房屋等建筑物，

甲方不得干涉。

3.乙方需遵守国家相关法律法规，不得擅自改变土地用途。

第五条违约责任

1.若甲方违约，须返还乙方已支付的全部款项，并支付相应的违

约金，违约金