农村宅基地的买卖协议书的格式6篇.docx

农村宅基地的买卖协议书的格式6篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于农村的宅基地使用权事宜，达成如下协议：

一、宅基地使用权的基本情况

甲方所售宅基地位于XXXX，面积XXXX平方米，东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。该宅基地为甲方合法所有，并已取得相关权属证书。

二、宅基地的价款及支付方式

1.宅基地价款：双方协商一致，甲方同意将上述宅基地使用权转让给乙方，转让价格为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方应于本协议签订之日起三日内，将宅基地价款一次性支付给甲方。甲方应在收到款项后，向乙方出具收款凭证。

三、宅基地的交付及手续办理

1.交付时间：甲方应于本协议签订之日起十日内，将宅基地交付给乙方使用。交付时，双方应现场确认宅基地的面积、位置、权属等事宜。

2.手续办理：甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，包括申请变更登记、提交相关材料、协助办理审批手续等。乙方应积极配合，提供必要的材料和协助。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定交付宅基地或协助乙方办理手续，甲方应按照宅基地价款的双倍向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定支付宅基地价款或未能提供必要的协助，乙方应按照未支付价款的双倍向甲方支付违约金。

五、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

3.本协议在履行过程中发生争议的，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出卖人）：XXX

乙方（买受人）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村宅基地的买卖事宜达成以下协议：

一、宅基地的基本情况

甲方所拥有的农村宅基地位于XXXX，面积XXXX平方米，四至界限清晰，无纠纷。该宅基地主要用于居住，尚未建设房屋。

二、买卖双方的权利义务

1.甲方保证所出售的宅基地系其合法所有，不存在权属纠纷，未被依法查封或限制流通，并已取得相关权利证书。

2.甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，提供相关证明材料，确保过户手续的合法性和有效性。

3.乙方应按照协议约定支付宅基地的购买款项，确保款项的及时性和安全性。

4.乙方在购买宅基地后，应合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设。

三、买卖价格及支付方式

1.甲乙双方协商一致，该宅基地的买卖价格为XXXX元人民币。

2.乙方应在本协议签订之日起XX个工作日内，将购买款项支付至甲方指定账户，支付方式为银行转账。

四、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未能如期交付宅基地或交付的宅基地存在权属纠纷，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.若乙方违反本协议约定，未能如期支付购买款项或擅自改变土地用途进行违法建设，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

五、争议解决

本协议在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.双方在签订和履行本协议过程中，应严格遵守国家法律法规和相关政策，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

甲方（出卖人）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇3

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：