2024厂房房租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁厂房

1.1甲方同意将位于__________的厂房出租给乙方，租赁面积为__________平方米。

1.2乙方租赁厂房的使用性质为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度的第一个月支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条厂房使用及维修

5.1乙方应合理使用厂房及附属设施，按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途。

5.2在租赁期间，厂房及附属设施的维修责任由甲方承担。

5.3乙方应妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

第六条合同的解除和终止

6.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。

6.2在租赁期限内，如甲方需提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供厂房或设施的，应支付乙方相应的赔偿。

7.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方相应的赔偿。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证件，必要时可委托律师进行尽职调查。

2.租金及押金数额要明确，避免后续因金额不明确产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租金及押金的数额，并注明币种。

3.租赁期限要明确，避免提前解除或终止合同产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并注明起始和终止日期。

4.维修责任要明确，避免因维修责任不明确产生纠纷。

解决办法：在合同中明确厂房及附属设施的维修责任由甲方承担。

5.违约责任要明确，避免因违约责任不明确产生纠纷。

解决办法：在合同中明确双方违反合同的约定应承担的违约责任。

6.争议解决方式要明确，避免因争议解决方式不明确产生纠纷。

解决办法：在合同中明确双方发生争议时应友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有厂房并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁厂房的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。

6.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.厂房租赁：适用于甲方拥有厂房并愿意将其出租给乙方使用的情况。

2.商业租赁：适用于其他商业物业的租赁，如办公室、店铺等。

3.生产场地租赁：适用于需要租赁专门用于生产的场地的情况。

4.研发场地租赁：适用于需要租赁专门用于研发的场地的情况。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需携带宠物入住，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.装修条款：如乙方需对厂房进行装修，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求进行。

3.转租条款：乙方不得未经甲方同意将厂房转租给第三方。

4.保险条款：乙方应自行购买相应的保险，以保障自身及厂房的安全。

5.知识产权保护条款：双方应对对方的知识产权予以尊重，不得侵犯对方的知识产权。

附件列表：

1.厂房平面图：详细展示厂房的布局和面积分布。

2.厂房设施清单：详细