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房屋租赁合同（居民个人商品房出租）8篇

篇1

房屋租赁合同

甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________

乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

1.甲方将其所有的位于_________的房屋出租给乙方。该房屋的建筑面积为_________平方米。

2.该房屋的产权证明文件为：_________。

3.该房屋的基本情况如下：_________。

第二条租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如需继续承租，应在租赁期满前_________个月内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币_________元/月，乙方应按月支付租金。

2.乙方应于每月的_________日前将当月租金通过银行转账的方式支付给甲方，甲方指定的银行账户为：_________。

3.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的_________%向甲方支付违约金。

第四条押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________元。

2.押金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务。若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。

3.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还房屋后返还乙方全部押金。

第五条房屋维修与保养

1.租赁期内，房屋的日常维修和保养由乙方负责。乙方应保证房屋及其附属设施处于良好状态。

2.因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施的，乙方应及时通知甲方并进行维修。维修费用由乙方承担。

3.因不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏的，双方应及时通知对方，并协助对方做好维修工作。维修费用根据具体情况由双方共同承担。

第六条合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.甲方在租赁期内出售该房屋的，应在出售前_________个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。甲方出售该房屋后，本合同对新所有人和乙方继续有效。

3.租赁期内，如因国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回房屋：

（1）擅自将房屋转租、转让或转借给他人的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）无正当理由逾期支付租金超过_________日的；

（4）利用房屋进行违法活动的。

5.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金：

（1）未按约定时间交付房屋超过_________日的；

（2）交付的房屋不符合合同约定或存在重大安全隐患的；

（3）因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的。

第七条违约责任

1.甲方如未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应按未交付房屋或不符合约定部分的租金及押金的_________%向乙方支付违约金。

2.乙方如违反本合同约定，应按未支付租金的_________%向甲方支付违约金。造成甲方损失的，还应承担赔偿责任。

3.一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同的，违约方应在接到守约方的书面通知后的_________日内纠正违约行为。逾期未纠正的，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的订立、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

第九条其他条款

1.本合同未尽事宜，可经双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字

篇2

房屋租赁合同

甲方（出租人）：

姓名：____________________