2024年物业管理服务与维护委托协议版.docx

2024年物业管理服务与维护委托协议版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同

1.2甲方

1.3乙方

1.4物业管理服务

1.5维护委托

第二条合同范围与服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2维护委托范围

2.3服务内容详述

第三条服务期限

3.1起始日期

3.2终止日期

3.3提前终止条件

第四条服务质量标准

4.1物业管理服务质量

4.2维护委托服务质量

4.3质量监督与检查

第五条费用与支付

5.1服务费用

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

5.4支付时间节点

第六条乙方的义务与责任

6.1乙方义务

6.2乙方责任

6.3违规行为处理

第七条甲方的义务与责任

7.1甲方义务

7.2甲方责任

7.3甲方权利

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息

8.2必威体育官网网址义务

8.3必威体育官网网址期限

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿金额

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3诉讼管辖地

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律变更影响

第十二条合同的修改与补充

12.1修改条件

12.2补充协议格式

12.3修改生效程序

第十三条合同的终止与解除

13.1终止条件

13.2解除程序

13.3解除后的权利与义务

第十四条双方声明与承诺

14.1甲方声明与承诺

14.2乙方声明与承诺

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同：本合同是指甲方（业主）与乙方（物业管理公司）之间就物业管理服务与维护委托事宜达成的明确双方权利义务的书面协议。

1.2甲方：指拥有物业的业主或其合法授权的代表。

1.3乙方：指接受甲方委托提供物业管理服务与维护的物业管理公司。

1.4物业管理服务：指乙方按照本合同约定，对甲方物业进行日常管理、维护、保养、安全保卫等工作，确保物业正常使用及安全。

1.5维护委托：指甲方委托乙方对物业进行定期检查、维修、保养等工作，确保物业设备设施的正常运行。

第二条合同范围与服务内容

2.1物业管理服务范围：包括但不限于物业公共区域的管理、环境卫生、绿化养护、停车管理、消防安全等工作。

2.2维护委托范围：包括但不限于物业内的给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统、电梯等设备设施的定期检查、维修、保养。

2.3服务内容详述：具体服务内容详见附件一《物业管理服务内容详述》和附件二《维护委托服务内容详述》。

第三条服务期限

3.1起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2终止日期：本合同期限为____年，自起始日期起计算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

3.3提前终止条件：除非一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止本合同。

第四条服务质量标准

4.1物业管理服务质量：乙方应按照附件一《物业管理服务内容详述》的标准提供服务，保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。

4.2维护委托服务质量：乙方应按照附件二《维护委托服务内容详述》的标准提供服务，保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。

4.3质量监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。乙方应及时整改，确保服务质量。

第五条费用与支付

5.1服务费用：本合同的服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），包括但不限于物业管理服务费用和维护委托服务费用。

5.2费用支付方式：甲方应按月支付服务费用，支付方式为转账支付。

5.3费用调整机制：如遇国家政策调整、市场物价变动等因素，乙方可根据实际情况提出费用调整方案，经甲方同意后生效。

5.4支付时间节点：甲方应在每月__日前将当月服务费用支付给乙方。

第六条乙方的义务与责任

6.1乙方义务：乙方应按照本合同约定提供服务，确保物业的安全、整洁、舒适，维护甲方合法权益。

6.2乙方责任：乙方应对因管理不善、维修不及时等原因导致的物业损失或损害承担赔偿责任。

6.3违规行为处理：乙方应严格按照国家法律法规及物业管理相关规定，对甲方的违规行为进行制止，并有权按照实际情况采取相应措施。

第七条甲方的义务与责任

7.1甲方义务：甲方应按照本合同约定支付服务费用，配合乙方开展物业管理与维护工作。

7.2甲方责任：甲方应对自身行为的合规性负责，如因甲方原因导致物业损失或损害，甲方应承担相应责任。

7.3甲方权利：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息：本合同签订过程中及合同有效期内，双方披露的涉及商业秘密、