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农村土地稳定承包合同模板

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、定义与术语

1.3本合同所称“土地”指甲方拥有的位于______省（市、自治区）______县（市、区）______乡（镇）______村（组）的土地，具体地块详见附件一。

1.4本合同所称“承包期”指自合同生效之日起至合同约定的终止之日止的时间段。

二、合同标的

2.1甲方同意将附件一所示土地承包给乙方，乙方同意承包甲方土地。

2.2乙方承包土地的用途为：农业生产，具体作物种类详见附件二。

三、承包期限

3.1本合同承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、承包金及支付方式

4.1乙方应按照本合同约定的金额、时间和方式向甲方支付承包金。

4.2承包金金额为每年人民币______元，共计人民币______元。

4.3乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年承包金。

五、权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取承包金。

（2）甲方应保证乙方在承包期内依法使用土地，不得擅自收回土地。

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，为乙方提供必要的支持。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用土地，开展农业生产。

（2）乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

（3）乙方应按时足额支付承包金。

（4）乙方应合理利用土地资源，保护生态环境。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方违反本合同约定，擅自收回土地的，应双倍退还乙方已支付的承包金，并支付相应违约金。

6.3乙方违反本合同约定，未按时足额支付承包金的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同变更、解除与终止

8.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签订协议。

8.2在承包期内，如因国家政策调整、土地征收等原因导致合同无法继续履行的，双方应协商解除合同。

九、附件

9.1附件一：地块示意图

9.2附件二：作物种类及面积表

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

一、特殊应用场景一：土地流转合同

应用场合：当乙方将承包的土地使用权流转给第三方时。

注意事项及修正：

1.在流转合同中，需明确流转期限，不得超过原承包合同剩余期限。

2.流转合同中应增加“流转金”条款，明确流转金的支付方式、金额及时间。

3.乙方需确保流转行为不违反原承包合同约定，特别是土地用途。

4.流转合同中应增加“流转双方的权利与义务”条款，明确流转双方的责任。

二、特殊应用场景二：农业补贴发放

应用场合：政府根据土地承包情况发放农业补贴。

注意事项及修正：

1.合同中应增加“补贴发放”条款，明确补贴的领取条件、程序和方式。

2.乙方在承包期内应确保土地用途符合补贴政策要求。

3.双方应共同配合政府相关部门进行补贴审核和发放工作。

三、特殊应用场景三：土地征收

应用场合：因公共利益需要，政府征收承包土地。

注意事项及修正：

8.2条款中应明确征收补偿的标准、程序和支付方式。

8.2条款中应增加“征收补偿分配”条款，明确甲方与乙方的补偿分配比例。

四、特殊应用场景四：土地改良

应用场合：乙方在承包期内对土地进行改良投资。

注意事项及修正：

5.2条款中应增加“土地改良”条款，明确乙方对土地改良的权利和义务。

合同中应增加“改良投资回收”条款，明确改良投资在合同终止或解除时的处理方式。

五、特殊应用场景五：自然灾害

应用场合：承包土地遭遇自然灾害，影响农业生产。

注意事项及修正：

6.1条款中应增加“自然灾害”条款，明确自然灾害对承包金支付和合同履行的影响。

合同中应增加“灾害救助”条款，明确双方在灾害发生时应采取的救助措施。

实际操作过程中可能遇到的相关问题及解决办法：

1.承包金支付延迟：设立提醒机制，提前通知乙方支付承包金，避免逾期。

2.土地用途变更：加强监管，发现违规使用土地及时制止，必要时依法解除合同。

3.合同纠纷：建立有效的沟通机制，积极协商解决，避免纠纷升级。

1.地块示意图：就是那张标明土地边界、面积和位置的图。

2.作物种类及面积表：这个表格列出了你打算种什么作