2024年版青海私人二手房销售协议版.docx

2024年版青海私人二手房销售协议版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建成时间

1.6产权性质

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

第五条房屋质量及维修

5.1质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用

第六条税费承担

6.1交易税费

6.2其他税费

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

第十一条附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3物业管理费

第十二条双方声明

12.1真实性声明

12.2权利义务声明

第十三条合同的份数

13.1合同份数

13.2各方的保存份数

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：青海省（市）区（县）街道（路）号，房屋具体地址应与不动产权证上的地址一致。

1.2房屋面积：根据房产证上注明的面积为准，面积为（平方米）。

1.3房屋户型：房屋为（室）厅（室）卫，具体户型图附在合同附件中。

1.4房屋楼层：位于第（层），总楼层为（层）。

1.5建成时间：房屋建筑时间为（年），建筑结构为（结构）。

1.6产权性质：房屋产权性质为（住宅/非住宅），产权证号：（产权证号）。

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息：

出卖人名称：（出卖人名称），统一社会信用代码：（统一社会信用代码），地址：（地址），法定代表人：（法定代表人），联系电话：（联系电话）。

2.2买受人信息：

买受人名称：（买受人名称），统一社会信用代码：（统一社会信用代码），地址：（地址），法定代表人：（法定代表人），联系电话：（联系电话）。

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：双方协商一致，房屋成交总价为人民币（大写）（元整），小写：（元整）。

3.2付款方式：买受人同意以（现金/转账/分期付款）的方式支付购房款。

3.3付款时间：买受人应于（年）月日前向出卖人支付全部购房款，具体付款日期和方式由双方另行协商确定。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应于（年）月日前将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋交付时应符合（装修完毕/清水房/毛坯房）等条件，具体以合同附件为准。

4.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，具体费用由双方协商承担。

4.4过户时间：双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，过户手续应在（年）月日前完成。

第五条房屋质量及维修

5.1质量保证：出卖人保证房屋不存在重大质量问题，自交付之日起（年）年内，如房屋出现质量问题，出卖人应负责维修或更换。

5.2维修责任：房屋交付后，因正常使用导致的维修费用由买受人承担，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。

5.3维修费用：维修费用包括但不限于材料费、人工费等，具体费用由双方协商确定。

第六条税费承担

6.1交易税费：双方应按照相关法律法规规定承担房屋交易过程中的各项税费。

6.2其他税费：除交易税费外，房屋使用过程中产生的其他税费由买受人承担。具体包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：如出卖人未能按照合同约定履行义务，应向买受人支付违约金，违约金为购房款的（百分比）。

7.2买受人违约：如买受人未能按照合同约定履行义务，应向出卖人支付违约金，违约金为购房款的（百分比）。

第八条争议解决

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交（仲裁委员会名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，必须经双方协商一致并书面确认。

9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十条合同的生效

10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之