2024店铺租赁合同范本范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁店铺基本情况

1.1店铺地址：____________________

1.2店铺面积：____________________平方米

1.3店铺用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本店铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证店铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保店铺设施完好，不影响乙方正常经营。

4.2乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途，不得转租、转让或以其他方式将店铺使用权提供给第三方。

4.3乙方应按照约定时间支付租金，并遵守国家法律法规，不得在店铺内进行违法活动。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。

5.2如甲方未按约定时间交付店铺或存在影响乙方正常经营的情况，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。

2.核实店铺地址、面积、用途等基本信息是否准确，确保符合双方需求。

3.注意租赁期限的起止时间，以及续租条款的具体规定。

4.关注租金金额及支付方式和时间，避免逾期支付导致的滞纳金问题。

5.了解双方的权利义务，尤其是乙方的使用限制和甲方的维护责任。

6.明确违约责任及违约金的计算方式，以防合同执行中出现纠纷。

7.注意合同的签字盖章日期，确保合同的有效性。

解决办法：

1.对于合同条款的理解问题，可以咨询法律专业人士，确保自身权益不受侵害。

2.店铺信息不符问题，应及时与甲方沟通，要求更正或重新签订合同。

3.租赁期限问题，如需延长租赁期限，应提前一个月与甲方协商新的租赁合同。

4.租金支付问题，应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

5.权利义务问题，如有疑问或特殊情况，可与甲方协商明确具体条款。

6.违约责任问题，如有违约情况发生，应按合同约定承担相应责任。

7.合同签字盖章问题，确认合同日期，确保合同有效。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指将店铺所有权或使用权出让给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指从出租方处租用店铺使用权的一方。

3.租赁期限：指乙方租用店铺的期限，分为固定期限和续租期限。

4.租金：指乙方支付给甲方的店铺使用费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据合同约定向甲方支付的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。

7.权利义务：指合同双方在合同履行过程中应尽的责任和享有的权利。

8.争议解决：指当合同执行中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如友好协商、调解或诉讼等。

应用场合：

1.实体店铺租赁：适用于各类实体店铺如服装店、餐饮店、文具店等的租赁合同。

2.商业店铺租赁：适用于购物中心、步行街、写字楼等商业场所的店铺租赁。

3.电商平台店铺租赁：适用于电商平台上的网络店铺租赁。

4.临时展位租赁：适用于各类展览、促销等活动使用的临时展位租赁。

补充条款：

1.店铺装修条款：明确双方关于店铺装修的相关规定，如装修许可、装修期限、装修费用等。

2.转租条款：规定乙方是否允许转租店铺，以及转租的条件和程序。

3.转让条款：明确乙方在租赁期间是否可以将租赁权转让给第三方。

4.提前解约条款：规定在合同履行过程中，双方提前解除合同的条件和违约责任。

5.租金调整条款：约定在合同期限内，租金调整的方式和条件。

6.维修责任条款：明确甲方和