大型仓储设施租赁协议.docx

大型仓储设施租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有大型仓储设施，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方的大型仓储设施用于存放货物。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。

第一条租赁物

1.1本协议租赁的仓储设施包括：________________（具体列举仓储设施内容）。

1.2乙方租赁的仓储设施仅限于存放：________________（具体列举货物内容）。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币____元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用

4.1乙方应合理使用租赁物，并遵守我国的法律法规，不得存放违法物品。

4.2乙方不得擅自转租、转让或者抵押租赁物。

4.3乙方在租赁期内应负责租赁物的维护、保养工作，确保租赁物安全、整洁。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条维修责任

6.1租赁期内，因自然原因或者使用原因导致的租赁物损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

6.2租赁期内，因甲方原因导致的租赁物损坏，甲方应承担维修费用，并支付乙方相应的赔偿金。

第七条提前解除协议

7.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除本协议，应提前一个月书面通知对方，并支付对方相应的赔偿金。

7.2赔偿金的标准为：提前解除协议前三个月的租金总额。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并支付对方相应的赔偿金。

8.2赔偿金的标准为：损失金额的两倍。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁物清单

4.保险单复印件

5.乙方货物存放清单

6.维修费用明细表

7.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。

2.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏，认定为违约行为。

3.乙方擅自转租、转让或抵押租赁物，认定为违约行为。

4.甲方未按约定时间维修租赁物，导致乙方损失，认定为违约行为。

5.双方提前解除协议，未按约定提前通知对方，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方的租赁物用于自身使用的一方。

3.租赁物：指出租方出租的物品，本协议中特指大型仓储设施。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日扣除应付租金的百分比作为滞纳金。

2.乙方未合理使用租赁物：及时通知乙方，要求其合理使用，并承担损坏部分的维修费用。

3.乙方擅自转租、转让或抵押租赁物：立即终止协议，并要求乙方支付违约金。

4.租赁物损坏：查明原因，由责任方承担维修费用。

5.提前解除协议：双方协商一致，提前一个月书面通知，并支付对方相应的赔偿金。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有大型仓储设施，需要出租给乙方使用。

2.乙方需要租赁甲方的大型仓储设施用于存放货物。

3.双方明确租赁物的规格、数量、租金、使用范围等事项。

4.双方约定租赁期限、租金支付方式、维修责任等条款。

5.双方遵守协议约定，履行租赁合同，确保租赁物安全、整洁。