参建住宅协议书范文通用版5篇.docx

参建住宅协议书范文通用版5篇

篇1

甲方（供地方）：____________（以下简称甲方）

单位或法人代表：____________职务：____________

住址：_________________________邮编：____________

联系电话：____________

乙方（出资方）：____________（以下简称乙方）

住址：_________________________邮编：____________

联系电话：____________身份证号码：____________

家庭主要成员：____________及住址等关系说明。

甲乙双方为了发挥各自优势，共享政策优惠资源，根据国家有关政策的精神及房地产法律法规的规定，本着平等合作互惠互利的原则，经甲乙双方共同商议决定合作参建民用住宅。在明确各自权利与义务的前提下签订如下协议条款以便共同遵守执行。参建协议具体如下：

第一条项目概述及规划方案约定事项

甲方经过长期考察，认为位于__________处所取得的土地使用权具有项目开发潜力，拟建设住宅项目。目前已取得土地的使用权及规划方案已经报请相关部门批准同意。乙方认同该项目的可行性并自愿参与投资参建。项目规划设计方案为：______住宅建筑面积为______平方米，楼层为______层框架结构的楼房。

第二条土地权属状况及土地性质说明条款甲方保证该项目的土地权属状况合法无纠纷，已取得该土地的使用权，土地性质为国有出让地，具有合法的土地使用权证等相关法律手续文件作为附件依据可查备案。（详见附件依据一）。如因权属纠纷导致乙方无法顺利投资开发建设的损失由甲方承担全部责任。甲方保证乙方参建房屋产权办证合法化及产权归属年限的合法性。产权归属年限为______年。

篇2

甲方（供地方）：__________

乙方（投资方）：__________

根据甲、乙双方共同协商，甲方同意提供土地，乙方同意投资共建，经友好合作达成参建住宅协议如下：

一、工程概述

本工程由乙方投资建设，双方合作进行项目设计规划。该住宅楼的建设地址为甲方所在地。参建形式为甲方向乙方提供土地，乙方负责投资建筑。项目设计规划应符合国家相关法律法规和地方政策规定。乙方应按照规划要求进行施工建设，确保工程质量和安全。

二、土地权益分配

甲方提供的土地权属清晰，无任何纠纷。乙方投资建设后，按照约定分配住宅及相应产权。甲方应确保土地权益的合法性，并承担由此产生的相关法律责任。乙方负责投资建设的住宅产权归双方共同所有，产权分配比例根据双方约定确定。

三、投资与建设管理

1.乙方负责投资建筑的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、监理费、税费等。甲方不需支付任何费用。

2.双方共同设立工程建设指挥部或相应的管理机构，负责工程的日常管理。管理机构应制定详细的管理制度和工作计划，确保工程顺利进行。

3.乙方应按照约定的工期完成建设任务。如遇不可抗力因素导致工期延误，应及时通知甲方并共同协商解决方案。

四、住宅分配及产权归属

1.住宅分配：根据双方约定，按照投资比例或约定的方式分配住宅产权。具体分配方案详见附件。

2.产权归属：住宅产权归甲、乙双方共同所有。产权证书由甲方负责办理，产权登记时注明双方共有。产权比例按照约定确定。

3.乙方有权将其所持有的产权份额转让给第三方，但应事先告知甲方，并征得甲方同意。

五、工程验收与交付

工程竣工后，双方应组织验收。验收合格后，工程交付使用。甲方应按照约定分配住宅，并办理相关交付手续。乙方应确保交付的住宅质量符合国家相关标准。如因乙方原因导致工程交付延误，乙方应承担相应违约责任。

六、风险承担与违约责任

1.双方应按照约定共同承担工程建设过程中的风险。如因甲方土地权属问题导致工程无法继续建设，甲方应承担全部责任并赔偿乙方由此造成的损失。

2.如乙方未按约定完成投资建设任务，导致工程延误或损失，乙方应承担相应违约责任并赔偿甲方由此造成的损失。

3.双方应遵守本协议约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方由此造成的损失。

七、争议解决

甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.