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锦绣园住宅小区安置房工程监理大纲

锦绣园住宅小区安置房工程监理大纲

1、__市锦绣园住宅小区安置房工程（第三标段）监理招标文件；

2、__市锦绣园住宅小区安置房工程（第三标段）项目现场查勘情况及其所处地理位置及环境；

3、国家现行相关法律、法规、规定及专业技术标准、规范、规程。

4、我公司在类似工程监理过程中的经验体会。

第二章工程概况

1.工程名称：__市锦绣园住宅小区安置房工程（第三标段）

2.建设单位：中国铁建__分公司第十项目部

3.工程地址：__新区锦绣园

4.建设规模：.86m

第三章监理工作目标及监理工作依据

1.监理工作目标

1.1工程工期控制目标

控制工期以施工单位中标工期为准。按照审定的施工组织设计总进度计划控制工期，严格落实季、月、旬进度计划，确保合同工期的实现。

1.2工程质量控制目标

确保工程质量符合设计图纸要求、符合规范及强制性标准要求，保证工程质量达到施工合同约定的质量标准。

1.4安全控制目标

督促施工单位建立健全安全管理机构及安全管理规章制度，配置安全防护设施，落实安全管理责任制，杜绝安全事故的发生，确保安全目标的实现。

2监理工作依据

本工程监理工作的依据为：

1)《施工合同》及其附件；

2)《建设工程委托监理合同》；

3)国家及各级建设行政主管部门批准的有关文件；

4)地质勘察报告、设计图纸及其相应的变更通知、会审纪要和说明；

5)国家现行标准、规范、技术规程、相关通知等；

6)本公司按照ISO9001-2000标准颁布实施的质量管理体系文件；

7)我公司在其它类似工程中的监理经验。

第四章监理工作程序

1、监理程序

1.1监理工作总体流程（见下页）

1.2实施阶段监理工作流程

1.3验收阶段监理工作流程

1.4监理工作程序

1.5质量控制程序

1.6进度控制程序

第五章监理工作方法及措施

1.监理工作方法

1.1.强化预控工作视为监理工作的重点，也是保证监理目标的重要措施。因此，监理应重视工程开工前的预控工作，避免和克服“造成事实返工”的被动工作方法。坚持“事前预控、事中检查、事后验收”的监理工作步骤和方法。在施工监理中应坚持“一个原则、两个依据、三个过程、四个手段、一个辅助”的监理方法。

一个原则――上道工序不合格，不能进行下道工序施工。

两个依据――施工设计图、施工质量验收规范、经批准的施工组织设计和国家地方法规及建设单位的有关规定和要求。

三个过程――预控监理、过程控制、竣工验收和保修期监理。

四个手段――巡视、旁站、平行检查、文字指令。

一个辅助――计算机辅助管理。

1.2.项目监理处以《委托监理合同》约定的监理内容及业主授权为准则，在工程开工前通过审查施工单位所报送的施工组织设计、人员上岗及其相关资质、实验室考核情况、管理制度建立健全情况、上岗准备情况等确保预控有效。

1.3.施工过程中，我们将要求施工单位严格工序自检及报验制度，确保每一个经监理验收过的验收批全部合格。

1.4.我们将通过巡视检查、旁站监理、见证取样等手段，督促施工单位改进完善现场管理及工序管理，确保安全、保质、保量施工。

1.5.对例行检查出的问题或需要协调的方面，我们将通过工程例会、专题会议、监理工作联系单等形式督促相关单位解决。

1.6.对比较严重的问题，我们将发出《监理通知单》，强令有关单位限期改正。

1.7.对拒不执行规范规定，有可能或已经造成严重后果的，我们将及时与业主沟通发出停工通知，要求整改并建议更换不称职的责任人，甚至更换施工单位。以确保项目目标的实现。

1.8.项目监理处将定期向业主书面汇报监理工作情况，与业主及时沟通，听取业主对监理工作的建议和要求，以期改进我们的监理工作。

2、监理工作的措施

2.1监理工作的计划措施

计划活动在监理工作中有十分重要的地位，通过计划活动可以明确监理目标、监理任务，搞好项目管理工作。在监理工作中涉及计划活动的内容有如下方面：

1．制定项目管理工作计划，包括工程整体进度计划、招标工作计划、资金筹措计划及其它工作计划等。

2．制定驻地监理工作计划。

3．根据承包商提