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写字楼长期租赁合同

第一篇范文：合同或协议编号：__________

鉴于甲方（出租方）拥有位于__________的写字楼物业，并且乙方（承租方）有意租赁该物业用于办公用途，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条：租赁标的

第二条：租赁期限

租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条：租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币__________元。

2.租金支付方式为每月__________日前支付当月租金，支付方式为银行转账或现金支付。

第四条：押金

1.乙方应向甲方支付押金，押金金额为人民币__________元。

2.押金用于租赁期间可能产生的违约金、损坏赔偿等费用。租赁期满或合同解除后，如无违约或损坏赔偿事项，甲方应将押金全额退还给乙方。

第五条：物业使用规定

1.乙方应合理使用租赁物业，不得进行任何违法、违规活动。

2.乙方应保持租赁物业的清洁和整洁，不得对租赁物业进行任何破坏或改动。

第六条：维修责任

1.甲方负责租赁物业的日常维修和保养工作。

2.乙方应合理使用租赁物业，如因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第七条：合同解除

1.在租赁期限内，如乙方违约或违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.在租赁期限内，如甲方违约或违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第八条：争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

第九条：其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.租赁物业详细描述

2.押金收据

3.补充协议（如有）

一、特殊应用场景一：长期租赁写字楼用于开设律师事务所

1.需要注意的条款：在租赁合同中，应明确约定律师事务所的经营范围、办公时间、客户接待区域等，确保符合相关法律法规和行业规范。

2.可能遇到的问题及解决办法：在租赁过程中，律师事务所可能需要增加办公设备、家具等，应与甲方协商一致，明确设备、家具的归属和维修责任。

二、特殊应用场景二：长期租赁写字楼用于开设培训机构

1.需要注意的条款：在租赁合同中，应明确约定培训机构的经营范围、学员人数、教学时间等，确保符合相关法律法规和行业规范。

2.可能遇到的问题及解决办法：在租赁过程中，培训机构可能需要调整教学区域或增加教学设备，应与甲方协商一致，明确设备、家具的归属和维修责任。

三、特殊应用场景三：长期租赁写字楼用于开设金融机构

1.需要注意的条款：在租赁合同中，应明确约定金融机构的业务范围、客户接待区域、安全措施等，确保符合相关法律法规和行业规范。

2.可能遇到的问题及解决办法：在租赁过程中，金融机构可能需要增加安保措施、监控设备等，应与甲方协商一致，明确设备、家具的归属和维修责任。

四、特殊应用场景四：长期租赁写字楼用于开设医疗机构

1.需要注意的条款：在租赁合同中，应明确约定医疗机构的经营范围、患者接待区域、医疗设备等，确保符合相关法律法规和行业规范。

2.可能遇到的问题及解决办法：在租赁过程中，医疗机构可能需要增加医疗设备、药品等，应与甲方协商一致，明确设备、家具的归属和维修责任。

五、特殊应用场景五：长期租赁写字楼用于开设外贸公司

1.需要注意的条款：在租赁合同中，应明确约定外贸公司的经营范围、客户接待区域、办公时间等，确保符合相关法律法规和行业规范。

2.可能遇到的问题及解决办法：在租赁过程中，外贸公司可能需要增加办公设备、家具等，应与甲方协商一致，明确设备、家具的归属和维修责任。

1.租赁物业详细描述：包括租赁物业的面积、楼层、朝向、装修情况等。

2.押金收据：记录押金金额、支付时间、支付方式等。

3.补充协议（如有）：记录双方在租赁过程中达成的一致意见，如设备、家具的归属和维修责任等。

4.维修责任划分：明确租赁期间甲方和乙方各自的维修责任，如日常维修、大修等。

5.安全措施：记录租赁物业的安全设施，如消防设备、监控设备等。

6.违约责任：明确租赁期间甲乙双方的违约行为及相应的违约责任。

7.争议解决：记录双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如仲裁、诉讼等。

多方为主导时的，附件条款及说明：

1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

a)甲方作