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写字楼租赁生物科技与制药公司租赁合同

第一篇范文：合同或协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方为合法拥有__________写字楼物业的所有权，并有权对该物业进行出租；乙方为一家合法注册的生物科技与制药公司，因业务发展需要，有意租赁甲方拥有的写字楼物业作为办公场所。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁协议：

第一条租赁物业的基本情况

1.1租赁物业：甲方拥有位于__________的写字楼物业，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁用途：乙方将租赁该物业作为生物科技与制药公司的办公场所。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币__________元（大写：__________），包含物业管理费、公共区域水电费等。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

开户行：__________

账户名称：__________

账号：__________

第四条租赁押金

4.1乙方应于签订本协议之日起__________个工作日内向甲方支付租赁押金人民币__________元（大写：__________）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方按本协议约定履行完毕各项义务，甲方应于__________个工作日内无息退还租赁押金。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应确保租赁物业符合国家相关法律法规及行业标准，并保证乙方在租赁期间正常使用。

5.2甲方应负责租赁物业的日常维修保养，确保租赁物业处于良好状态。

5.3甲方应提供必要的物业管理服务，确保租赁物业的安全、卫生和正常使用。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按本协议约定支付租金、押金及其他相关费用。

6.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构、布局及用途。

6.3乙方应遵守国家相关法律法规及行业规定，不得从事违法活动。

6.4乙方应遵守物业管理规定，配合甲方及物业管理单位的工作。

第七条违约责任

7.1如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按逾期金额的__________%计算。

7.2如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金按未履行部分租金的__________%计算。

7.3如甲方未能履行本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金按未履行部分租金的__________%计算。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.甲乙双方营业执照复印件

2.租赁物业产权证明文件

3.其他相关证明文件

一、特殊应用场景一：生物科技与制药公司租赁写字楼用于研发实验室

注意事项：

1.研发实验室可能需要特殊的通风、排水、电力供应等设施，因此在签订合同时，乙方应与甲方明确这些特殊需求，并在合同中详细列出。

2.生物科技与制药公司的研发活动可能涉及危险化学品，因此合同中应明确规定乙方在使用租赁物业进行研发活动时，必须遵守国家相关法律法规和行业标准，并采取必要的安全措施。

修正建议：

在合同中增加条款，明确乙方的特殊需求和安全责任，并约定双方在租赁期间如需对物业进行改造或增加设施，应提前协商并签订补充协议。

二、特殊应用场景二：生物科技与制药公司租赁写字楼用于生产车间

注意事项：

1.生产车间可能需要较大的空间和特殊的设备，因此在签订合同时，乙方应与甲方明确这些特殊需求，并在合同中详细列出。

2.生物科技与制药公司的生产活动