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写字楼租赁智能化管理合同
第一篇范文：合同或协议编号：__________
鉴于甲方（出租方）拥有位于__________的写字楼物业，乙方（承租方）有意租赁该物业用于商业用途，双方本着平等互利、公平公正的原则，就写字楼租赁智能化管理事宜达成如下协议：
一、租赁物业概况
1.1物业地址：__________
1.2物业面积：__________
1.3租赁用途：商业用途
二、租赁期限
2.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如双方均未提出终止租赁，则本合同自动续租__________年。
三、租金及支付方式
3.1租金标准：__________
3.2支付方式：__________
四、押金
4.1乙方应向甲方支付押金，金额为__________。
4.2押金作为租赁保证金，用于弥补乙方违约行为造成的损失。
4.3租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将押金退还乙方。
五、物业管理及智能化管理
5.1甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安全等。
5.2甲方负责提供智能化管理系统，包括但不限于楼宇自动化、能源管理、安防监控等。
5.3乙方应遵守智能化管理系统的使用规定，并配合甲方进行系统维护和升级。
六、双方权利义务
6.1甲方权利：
（1）收取租金、押金及其他应付款项；
（2）监督乙方履行合同义务；
（3）在乙方违约时，采取相应措施维护自身权益。
6.2甲方义务：
（1）提供符合约定的租赁物业；
（2）提供物业管理服务；
（3）提供智能化管理系统；
（4）确保乙方正常使用租赁物业。
6.3乙方权利：
（1）正常使用租赁物业；
（2）享受甲方提供的物业管理服务和智能化管理系统；
（3）在合同解除时，取回押金。
6.4乙方义务：
（1）按约定支付租金、押金及其他应付款项；
（2）遵守物业管理规定和智能化管理系统使用规定；
（3）维护租赁物业的完好；
（4）在合同解除时，交还租赁物业。
七、合同解除及违约责任
7.1双方同意，如一方违反本合同约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.2如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
7.3如甲方严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.2如协商不成，双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。
九、其他约定
9.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.4本合同附件：
附件一：租赁物业平面图
附件二：智能化管理系统使用规定
甲方（盖章）：__________
法定代表人（签字）：__________
日期：__________
乙方（盖章）：__________
法定代表人（签字）：__________
日期：__________
一、特殊应用场景一：商业写字楼租赁用于开设律师事务所
1.1需要注意的条款：租赁用途、物业管理及智能化管理、合同解除及违约责任
1.2修正建议：
（1）在租赁用途条款中明确，租赁物业仅用于开设律师事务所，不得用于其他商业用途；
（2）在物业管理及智能化管理条款中，明确律师事务所的特殊需求，如高必威体育官网网址性、安全监控等；
（3）在合同解除及违约责任条款中，增加因律师事务所业务需求变化导致合同解除的条款。
二、特殊应用场景二：写字楼租赁用于开设医疗机构
2.1需要注意的条款：租赁用途、物业管理及智能化管理、合同解除及违约责任
2.2修正建议：
（1）在租赁用途条款中明确，租赁物业仅用于开设医疗机构，不得用于其他商业用途；
（2）在物业管理及智能化管理条款中，明确医疗机构的特殊需求，如卫生、消毒、废物处理等；
（3）在合同解除及违约责任条款中，增加因医疗机构业务需求变化导致合同解除的条款。
三、特殊应用场景三：写字楼租赁用于开设教育培训机构
3.1需要注意的条款：租赁用途、物业管理及智能化管理、合同解除及违约责任
3.2修正建议：
（1）在租赁用途条款中明确，租赁物业仅用于开设教育培训机构，不得用于其他商业用途；
（2）在物业管理及智能化管理条款中，明确教育培训机构的特殊需求，如学生安全、消防设施等；
（3）在合同解除及违约责任条款中，增加因教育培训机构业务需求变化导致合同解除的条款。
四、特殊
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