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写字楼租赁律师事务所办公空间协议模板
第一篇范文：合同或协议编号：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
鉴于乙方为一家律师事务所，拟在上述写字楼内租赁办公空间；
双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条租赁标的物
1.2租赁空间的面积为__________平方米，具体位置及平面图详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方希望续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租协议。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应向甲方支付租赁空间的使用租金，租金标准为每月__________元（人民币），总计__________元（人民币）。
3.2租金支付方式为每月__________日前，乙方应将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。
3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按逾期金额的__________%计算。
第四条保证金
4.1乙方应向甲方支付租赁保证金，保证金金额为__________元（人民币）。
4.2保证金在租赁期满或提前终止租赁后，甲方无权向乙方收取任何费用，甲方应将保证金全额无息退还给乙方。
4.3如乙方违反本协议约定，甲方有权从保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。
第五条维修与保养
5.1甲方负责租赁空间的日常维修和保养，确保租赁空间符合正常使用要求。
5.2乙方应合理使用租赁空间，如因乙方使用不当导致租赁空间损坏，乙方应承担相应的维修费用。
第六条通知与送达
甲方：__________
乙方：__________
6.2双方同意，任何与本协议有关的通知、文件等均应以书面形式送达上述地址，送达日期以邮件或快递公司提供的投递记录为准。
第七条违约责任
7.1如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于解除本协议、赔偿损失等。
7.2如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于解除本协议、赔偿损失等。
第八条争议解决
8.1双方应通过友好协商解决与本协议有关的争议。
8.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
9.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
附件一：租赁空间平面图
附件二：租金支付凭证
附件三：维修保养记录
一、长期租赁
适用场景：律师事务所需要长期稳定的办公空间。
注意事项：
1.租赁期限：需明确租赁期限，并在协议中注明续租条款。
2.保证金：确保保证金金额合理，并明确退还条件。
3.维修与保养：双方需明确维修责任，避免纠纷。
二、短期租赁
适用场景：律师事务所因业务拓展或临时需要租赁办公空间。
注意事项：
1.租赁期限：需明确租赁期限，并约定提前终止租赁的条件。
2.租金支付：可协商按月支付或按实际使用天数支付租金。
3.保证金：可适当降低保证金金额，以减轻短期租赁的经济负担。
三、联合办公
适用场景：律师事务所与其他机构共同租赁办公空间。
注意事项：
1.租赁面积：需明确各方的租赁面积及使用范围。
2.费用分摊：明确水电、物业管理等费用的分摊方式。
3.环境保护：约定各方共同维护办公环境，遵守环保规定。
四、涉外租赁
适用场景：律师事务所与外国律师事务所合作，租赁办公空间。
注意事项：
1.法律适用：明确协议适用的法律体系，确保双方权益。
2.货币支付：约定租金支付货币种类及汇率兑换方式。
3.争议解决：明确争议解决方式，如仲裁或诉讼。
五、特殊需求租赁
适用场景：律师事务所对办公空间有特殊需求，如会议室、档案室等。
注意事项：
1.特殊需求：明确特殊需求的具体内容，并在协议中注明。
2.费用承担：协商特殊需求的费用承担方式，如额外租金或共同承担。
3.维修责任：明确特殊需求的维修责任，避免纠纷。
在实际操作过程中，可能遇到的问题及解决办法：
1.租赁面积争议：通过实地测量或提供租赁空间平面图，明确租赁面积，避免纠纷。
2.租金调整：如市场租金发生变化，双方可协商调整租金标准，确保公平合理。
3.维修责任不明确：明确维修责任，如日常维修由甲方负责，特殊
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