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第一条房产转让

1.2乙方同意购买甲方所持有的上述房产，并向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：____________________________元整）。

第二条购房款支付

2.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.2甲方收到购房款后，应向乙方出具合法有效的发票及收据。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产过户至乙方名下。

3.2乙方应按约定时间支付购房款，否则甲方有权推迟交付房产。

第四条权利和义务

4.1甲方保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.2乙方购买房产后，应依法缴纳房产税、土地增值税等税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。

5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：房产信息清单

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读并理解本合同的全部条款，确保对合同内容、权利和义务有充分了解。

解决办法：如有疑问，可寻求专业法律人士协助解释，或与对方进行充分沟通。

2.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。

解决办法：核实对方的身份及资质，必要时可要求对方提供相关证件。

3.确保合同约定的房产信息准确无误，如有变更，应及时修改合同相关条款。

解决办法：在签订合同前，对房产进行实地查看，确认房产现状及产权情况。

4.确保合同约定的购房款支付、房产交付及过户等时间节点明确且合理。

解决办法：根据双方实际情况，合理约定时间节点，并确保对方能按时履行合同义务。

5.注意合同中违约责任及争议解决方式的约定，确保自身权益得到保障。

解决办法：如对违约责任或争议解决方式有异议，可与对方进行协商，达成一致意见。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房地产项目房产的一方。

2.乙方：指购买甲方所持有的房地产项目房产的一方。

3.房产：指位于特定位置的房屋及其附属设施。

4.购房款：指乙方购买甲方所持有的房产所需支付的款项。

5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.合同履行：指双方按照合同约定履行各自权利和义务的行为。

应用场合：

1.房地产开发商与购房者之间的房产转让交易。

2.个人与个人之间的房产买卖。

3.公司或其他法人之间的不动产交易。

补充条款：

1.房产交付标准：详细描述房产交付时的现状，包括装修情况、设施设备等。

2.税费承担：明确双方应承担的税费种类和金额。

3.房产保险：约定是否购买房产保险以及保险责任的承担。

4.房屋维修责任：规定房屋交付后，因质量和结构问题导致的维修责任。

5.物业服务：说明物业服务的提供者、服务内容、费用等。

6.违约责任：详细列出违约行为及相应的违约责任。

7.争议解决：约定解决合同争议的方式和地点。

附件列表：

1.房产证复印件或原件。

2.购房款支付凭证。

3.房产过户相关文件。

4.房产现状照片或视频。

5.物业服务合同复印件或原件。

6.房产保险单复印件或原件。

7.任何与房产相关的其他重要文件。