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写字楼租赁保养协议
第一篇范文：合同或协议编号：__________
鉴于甲方（出租方）拥有位于__________的写字楼物业，乙方（承租方）有意租赁该物业用于商业用途，双方本着平等互利、公平公正的原则，就租赁保养事宜达成如下协议：
第一条甲方责任
1.1甲方应确保写字楼物业符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用功能。
1.2甲方应负责写字楼物业的日常维护保养，确保物业设备、设施的正常运行。
1.3甲方应按照乙方需求，提供写字楼物业的相关证明文件，包括但不限于产权证书、土地使用权证等。
1.4甲方应保证乙方在租赁期间，对写字楼物业的使用不受任何第三方的干扰。
第二条乙方责任
2.1乙方应按照约定支付租金，并按照甲方要求缴纳水、电、燃气等费用。
2.2乙方应遵守国家法律法规，维护写字楼物业的正常使用秩序，不得进行违法活动。
2.3乙方应爱护写字楼物业，合理使用物业设备、设施，不得故意损坏。
2.4乙方应按照甲方要求，对写字楼物业进行必要的维护保养，确保物业设备、设施的正常运行。
第三条租赁期限
3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.2租赁期满，如乙方继续租赁，双方应重新签订租赁协议。
第四条租金及支付方式
4.1租金标准为每月人民币__________元（大写：__________元整），租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。
4.2乙方应按照约定时间向甲方支付租金，支付方式为__________。
第五条违约责任
5.1甲方未能按照约定提供写字楼物业或违反本协议其他条款的，应向乙方支付相当于三个月租金的违约金。
5.2乙方未能按照约定支付租金或违反本协议其他条款的，应向甲方支付相当于三个月租金的违约金。
第六条争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。
6.2如协商不成的，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________
法定代表人（签字）：__________
日期：__________
乙方（盖章）：__________
法定代表人（签字）：__________
日期：__________
附件：
1.甲方产权证书复印件
2.甲方土地使用权证复印件
3.乙方营业执照复印件
4.双方签署的补充协议（如有）
1.高端商务办公
应用场景：适用于高端商务写字楼，甲方提供高品质物业，乙方为知名企业或金融机构。
注意事项：
（1）在签订合同时，应明确写字楼物业的装修标准、设施设备配置等，确保满足高端商务办公需求。
（2）租金标准应与市场行情相符，可设置阶梯式租金，根据租赁面积和装修标准调整。
修正建议：
在第一条中增加条款：甲方应确保写字楼物业的装修标准、设施设备配置等符合乙方高端商务办公需求。
2.创业孵化器
应用场景：适用于为初创企业提供办公场所和孵化服务的写字楼。
注意事项：
（1）在签订合同时，应明确甲方提供的孵化服务内容，如政策咨询、融资对接、人才引进等。
（2）租金标准可设置优惠政策，以扶持初创企业发展。
（3）乙方应按照甲方要求，参加相关创业培训和活动，积极利用孵化资源。
修正建议：
在第一条中增加条款：甲方应提供政策咨询、融资对接、人才引进等孵化服务，协助乙方企业发展。
3.文化创意产业园区
应用场景：适用于为文化创意企业提供办公场所和产业集聚的写字楼。
注意事项：
（1）在签订合同时，应明确甲方提供的产业集聚服务内容，如资源共享、行业交流、政策扶持等。
（2）租金标准可设置优惠政策，以扶持文化创意产业发展。
（3）乙方应按照甲方要求，参加相关文化创意活动，积极参与产业集聚。
修正建议：
在第一条中增加条款：甲方应提供资源共享、行业交流、政策扶持等产业集聚服务，协助乙方企业发展。
4.教育培训机构
应用场景：适用于教育培训机构租赁写字楼作为教学场所。
注意事项：
（1）在签订合同时，应明确甲方提供的物业服务，如安保、清洁、维修等。
（2）租金标准应与教育培训行业的市场行情相符。
（3）乙方应遵守教育部门的相关规定，确保教学质量和安全。
修正建议：
在第一条中增加条款：甲方应提供安保、清洁、维修等物业服务，确保教学场所的正常运行。
5.仓储物流
应用场景：适用于仓储物
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