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前期物业管理服务合同的样本8篇

篇1

甲方（委托方）：XXX物业有限公司

乙方（受托方）：XXX物业管理处

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲方委托乙方对XXX小区进行前期物业管理服务，双方经协商一致，订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：XXX小区

物业类型：住宅小区

物业位置：XXXX

建筑面积：XXXX平方米

二、委托管理服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.物业管理区域内共用设施、设备的维修、养护；

4.物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务；

5.物业管理区域内公共秩序维护服务；

6.物业装饰装修管理服务；

7.车辆停放管理服务；

8.物业档案资料管理。

三、委托管理期限

委托管理期限自本合同签订之日起至XXX小区业主委员会成立后选聘的物业公司进驻之日止。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利义务

1.甲方应当向乙方提供完整的物业管理资料，包括但不限于物业的规划设计、竣工验收等相关资料。

2.甲方应当向乙方移交物业管理所必需的资料，包括但不限于物业产权证明、业主名单、物业平面图等。

3.甲方应当协助乙方做好物业管理区域内的安全管理工作，如配合乙方对装修施工人员进行管理，对违章行为进行监督等。

4.甲方应当按时足额向乙方支付物业管理服务费用，包括但不限于物业服务费、公共能耗费等。

5.甲方有权对乙方的物业服务进行监督，对乙方的服务质量和履约情况进行评估。

6.甲方有权要求乙方对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护。

7.甲方有权要求乙方对个别业主或物业使用人的违章行为进行监督、制止，并要求乙方协助相关职能部门进行处理。

8.因甲方原因导致乙方无法正常提供物业服务的，甲方应当承担相应的责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方应当按照本合同约定，履行物业服务职责，提供质价相符的物业服务。

2.乙方应当向业主提供24小时物业服务，确保服务质量和效率。

3.乙方应当定期对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护，确保其正常运行。

4.乙方应当协助甲方做好物业管理区域内的安全管理工作，如加强巡逻、监控等措施，确保物业安全。

5.乙方应当按时足额收取物业服务费用，并开具合法票据。

6.乙方有权对个别业主或物业使用人的违章行为进行监督、制止，并要求其整改。

7.乙方应当建立完善的档案管理制度，妥善保管相关档案资料。

8.因乙方原因导致甲方或业主权益受损的，乙方应当承担相应的责任。

五、物业服务质量标准

乙方提供的物业服务应达到以下质量标准：

1.房屋共用部位维护完好，无破损现象；

2.房屋共用设施设备运行正常，保养良好；

3.物业管理区域内环境整洁优美，绿化覆盖率达标；

4.物业管理区域内公共秩序良好，安全防范措施到位；

5.物业装饰装修管理规范，无违规装修现象；

6.车辆停放有序，无乱停乱放现象；

7.物业档案资料齐全，管理规范。

六、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由甲方按月支付给乙方，具体费用标准以双方协商确定的收费标准为准。

2.甲方应按时足额支付物业服务费用，如逾期支付，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。

3.乙方应向甲方开具合法票据，如因乙方原因导致甲方无法取得合法票据的，甲方有权拒付物业服务费用，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.在本合同终止时，甲方应与乙方进行物业服务费用的结算，多退少补。如因甲方原因导致结算未能及时完成的，甲方应承担相应的责任。如因乙方原因导致结算未能及时完成的，乙方应承担相应的责任。但因甲方原因导致乙方无法正常提供物业服务的除外。具体结算方式和时间双方另行协商确定。结算时如存在争议的双方应友好协商解决；协商不成的任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间除争议事项外其他条款继续履行）。本合同中关于结算和支付条款的规定不因双方负责人或有关人员的变动而影响其效力。所有结算和支付手续均由甲乙双方经办

篇2

甲方（建设单位）：XXXXXX

乙方（物业管理企业）：XXXXXX

甲方委托乙方对XXXXXX（物业名称）进行前期物业管理服务，乙方已按照《物业管理条例》的规定取得相应的物业管理资质。根据有关法律、法规的规定，