2024二房东的租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：__________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏或不当使用导致的；

（2）正常磨损、自然损坏的；

（3）不可抗力因素导致的。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

注意事项：

1.出租方必须是房屋的合法所有者，并具有完全的出租权利。

解决办法：出租方应提供房屋所有权证明等相关文件，以确保其对房屋拥有合法的所有权和出租权。

2.租赁合同期限应符合相关法律法规，且双方约定的租赁期限应在有效期内。

解决办法：双方应参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，明确租赁期限，并确保合同期限的有效性。

3.租金支付方式和时间应明确，且乙方应按时支付租金。

解决办法：双方应在合同中明确租金支付方式、时间及逾期支付的滞纳金等条款，以确保租金的按时支付。

4.押金金额及退还条件应明确。

解决办法：双方应在合同中约定押金的金额、支付时间及退还条件等，以确保押金的合理使用和退还。

5.双方应明确各自的权利和义务，包括但不限于房屋维修、设施保养等。

解决办法：双方应在合同中详细列明各自的权利和义务，以避免因责任不明确而产生的纠纷。

6.合同的变更和解除应符合法律法规，并提前通知对方。

解决办法：双方应在合同中明确合同变更和解除的条件及通知期限，以确保合同的合法性和公平性。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方租赁房屋的时间期限。

4.租金：指承租方为使用和占用出租房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用，用于保障出租方的合法权益。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.二房东将其从房东那里租来的房屋出租给租客。

3.涉及押金和租金支付的租赁合同。

4.需要明确双方权利和义务的租赁合同。

5.双方希望通过书面合同形式明确租赁关系的场合。

补充条款：

1.房屋使用