2024厂房租赁合同样本参考.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

一、租赁厂房

1.甲方同意将位于上述地址的厂房出租给乙方使用，乙方同意租赁。

2.厂房的租赁面积为____平方米，具体范围详见附件。

3.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租赁期间，如乙方迟延支付租金，每迟延一日，应支付迟延金额的__%作为滞纳金。

三、使用及维修

1.乙方应合理使用厂房，按照约定的用途进行经营活动，不得擅自改变厂房的结构和用途。

2.租赁期间，厂房的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。

3.租赁期满后，乙方应按照约定的方式将厂房交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。

四、合同的变更和解除

1.合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

2.甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

3.乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

五、违约责任

1.双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。

2.甲方未按约定提供厂房或未按时交付厂房的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

附件：厂房平面图

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通或寻求专业法律人士的帮助。

2.确认合同中的甲方和乙方信息填写正确无误。

解决办法：核对双方提供的身份证明和相关资质文件，确保信息的准确性。

3.确保租赁面积、租金金额、支付方式等关键信息与双方协商一致。

解决办法：在合同中明确标注这些信息，并仔细核对无误。

4.注意合同中关于使用和维修厂房的条款，避免违反规定。

解决办法：遵守合同约定，合理使用厂房，定期进行必要的维修和保养。

5.了解合同中关于违约责任的规定，以免发生纠纷时无法维权。

解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，必要时咨询专业法律人士。

6.注意合同中的争议解决方式，了解诉讼管辖权。

解决办法：在发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成时，按照合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有厂房并将其出租给他人的当事人。

解释：出租方是厂房的所有者，有权将厂房出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：指租赁厂房并支付租金的当事人。

解释：承租方是租赁厂房的一方，有权按照合同约定使用厂房，并承担相应的义务。

3.租赁期限：指承租方租赁厂房的时间长度。

解释：租赁期限是双方协商确定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方按照租赁期限支付给出租方的费用，用于补偿出租方让出厂房使用权的行为。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

解释：违约金是违约方因为违约行为而需要支付给守约方的经济赔偿，用于弥补守约方遭受的损失。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中出现分歧时，采取合法手段解决纠纷的过程，旨在维护合同的履行和双方的合法权益。

应用场合：

1.适用于甲方（