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能公证的房物购买合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买甲方名下的房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于：XX市XX区XX街XX号，建筑面积为：XX平方米，房屋结构为：XX结构，房屋用途为：XX。

2.甲方保证对所购房产拥有完全的所有权，不存在共有、抵押、查封等限制情况。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得房产所有权，甲方应承担相应的法律责任。

二、房产交易价格及支付方式

1.双方约定房产交易价格为：人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格包括房产本身及附属设施、设备等相关费用。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订本协议时，乙方应向甲方支付定金：人民币XX元整（大写：XX元整）。定金作为购房款的一部分，抵作购房款。

（2）剩余房款：人民币XX元整（大写：XX元整），乙方应在签订正式房屋买卖合同前一次性支付完毕。

三、房产交付及过户

1.甲方应在收到全额房款后，将房产交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房产进行验收，确保房产状况良好，附属设施、设备齐全。如验收过程中发现房产存在质量问题或附属设施、设备缺失，甲方应及时进行修复或补充。

2.双方应在签订正式房屋买卖合同后，尽快办理房产过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如违反本协议约定，导致乙方无法顺利取得房产所有权，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任。

2.乙方如违反本协议约定，导致甲方无法按时收到房款或无法顺利办理房产过户手续，乙方应承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应及时沟通协商解决。

4.双方同意将本协议进行公证，以证明双方的购房事实。公证费用由乙方承担。

甲方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买位于北京市朝阳区的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市朝阳区某街道某号

2.房屋类型：住宅

3.房屋面积：平方米

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权

二、房屋买卖条件

1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋

2.房屋买卖价格为人民币万元整（大写：万元整）

3.乙方应在合同签订后日内向甲方支付房屋买卖价款

4.甲方应在收到房屋买卖价款后日内向乙方交付房屋

三、房屋买卖相关费用

1.房屋买卖契税由乙方承担

2.房屋买卖印花税由乙方承担

3.房屋买卖评估费由乙方承担

4.房屋买卖公证费由乙方承担

5.房屋买卖所得税由甲方承担

6.房屋买卖营业税由甲方承担

7.房屋买卖土地增值税由甲方承担

8.其他相关费用由双方协商解决

四、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，应支付违约金给乙方，违约金金额为房屋买卖价款的万分之五，按日计算，自违约之日起至实际交付之日止

2.乙方如未能在约定时间内支付房屋买卖价款，应支付违约金给甲方，违约金金额为房屋买卖价款的万分之五，按日计算，自违约之日起至实际支付之日止

3.其他违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行

五、争议解决方式

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼解决争议

2.在争议解决过程中，双方应遵守《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，不得有损害对方合法权益的行为

六、其他约定事项

1.甲方应在交付房屋前办理完毕该房屋的产权转移手续，确保乙方能够顺利办理产权登记

2.乙方应在支付房屋买卖价款前核实甲方的产权信息，确保购买的是合法产权房屋

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

4.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为