2024年版城市拆迁还建房屋交易协议版.docx

2024年版城市拆迁还建房屋交易协议版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

1.3合同主体权利与义务

2.拆迁还建房屋的基本情况

2.1房屋位置与面积

2.2房屋结构与质量

2.3土地使用权归属

3.交易双方的权利与义务

3.1拆迁方的权利与义务

3.2还建方的权利与义务

3.3交易双方的协作与配合

4.房屋交易价格与支付方式

4.1交易价格确定

4.2支付方式与时间

4.3交易税费承担

5.房屋交付与验收

5.1交付时间与条件

5.2验收标准与程序

5.3交付后的问题处理

6.房屋使用与管理

6.1使用规范与维护

6.2物业管理与服务

6.3变更使用目的与结构的限制

7.合同的变更与终止

7.1变更条件与程序

7.2终止条件与后果

7.3合同解除后的处理

8.违约责任与争议解决

8.1违约行为与责任

8.2争议解决方式与途径

8.3法律诉讼或仲裁地点与适用法

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容与范围

9.2必威体育官网网址义务与期限

9.3违反必威体育官网网址条款的后果

10.合同的生效、期限与终止

10.1生效条件与时间

10.2合同期限

10.3合同终止的条件与后果

11.其他条款

11.1ForceMajeure（不可抗力）

11.2第三方受益人

11.3合同修改与附件

12.合同的签署与生效

12.1签署程序与主体

12.2合同副本数量与分发

12.3签署语言版本

13.附加条款

13.1具体附加条款列表

14.完整协议

14.1合同组成部分

14.2取代前版本合同

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指拆迁方与还建方就拆迁还建房屋的交易事宜达成的一致协议。

1.1.2拆迁方是指依法对拆迁范围内的房屋及其附属设施进行拆除的单位或个人。

1.1.3还建方是指按照法律规定，对被拆除房屋的所有人进行还建的单位或个人。

1.1.4拆迁还建房屋是指在拆迁范围内，依法对被拆除房屋进行重建或改建的房屋。

1.2法律法规适用

1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.2.2本合同签订时，如国家和地方有新的法律法规出台，应依照新法律法规执行。

1.3合同主体权利与义务

1.3.1拆迁方的权利与义务

1.3.1.1拆迁方应按照法律规定和本合同约定，对拆迁范围内的房屋进行拆除。

1.3.1.2拆迁方应按照本合同约定，对还建方进行还建。

1.3.1.3拆迁方应按照法律规定，承担拆迁过程中的相关税费。

1.3.2还建方的权利与义务

1.3.2.1还建方应按照法律规定和本合同约定，接受拆迁方的还建。

1.3.2.2还建方应按照本合同约定，支付交易价格及承担相关税费。

1.3.2.3还建方应按照法律规定，承担还建房屋的使用、管理和维护责任。

第二条拆迁还建房屋的基本情况

2.1房屋位置与面积

2.1.1拆迁还建房屋位于_______（具体地址），占地面积_______平方米。

2.1.2房屋结构与质量

2.1.2.1拆迁还建房屋的结构类型为_______，建筑质量应符合_______等标准。

2.1.2.2还建方应保证拆迁还建房屋的结构安全、使用功能完善。

2.2土地使用权归属

2.2.1拆迁还建房屋所对应的土地使用权归_______所有。

2.2.2土地使用权的取得、使用和处置应符合_______等法律法规的规定。

第三条交易双方的权利与义务

3.1拆迁方的权利与义务

3.1.1拆迁方应按照法律规定和本合同约定，按时完成房屋拆除工作。

3.1.2拆迁方应按照本合同约定，提供还建房屋。

3.1.3拆迁方应协助还建方办理还建房屋的产权登记手续。

3.2还建方的权利与义务

3.2.1还建方应按照法律规定和本合同约定，按时支付交易价格。

3.2.2还建方应按照本合同约定，接受拆迁方的还建房屋。

3.2.3还建方应按照法律规定，承担还建房屋的产权登记费用。

3.3交易双方的协作与配合

3.3.1双方应按照法律规定和本合同约定，履行各自的权利与义务。

3.3.2双方应相互配合，共同办理还建房屋的产权登记手续。

3.3.3双方在合同履行过程中，应保持良好沟通，及时解决出现的问题。

第四条房屋交易价格与支付方式

4.1交易价格确定

4.1.1拆迁还建房屋的交易价格为本合同签订之日的市场评估价格，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.1.2交易价格的支付方式为_______（现金/转账/支票等方式）。

4.2支付方式与时间

4.2.1还建方应在本合同签订之日起__