2024年版商铺出租标准协议样式版.docx

2024年版商铺出租标准协议样式版A版

本合同目录一览

1.商铺出租方信息

1.1出租方名称

1.2出租方地址

1.3出租方联系方式

2.商铺承租方信息

2.1承租方名称

2.2承租方地址

2.3承租方联系方式

3.商铺基本信息

3.1商铺地址

3.2商铺面积

3.3商铺用途

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限总计

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付周期

5.3租金支付方式

6.押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.维修与保养

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

7.3维修费用承担方式

8.保险

8.1承租方保险责任

8.2保险购买要求

8.3保险费用承担方式

9.合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更生效时间

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后押金处理

11.违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

11.3违约赔偿金额

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用承担方式

13.法律法规

13.1适用法律法规

13.2法律法规变更影响

14.其他条款

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

14.3合同一式两份，双方各执一份

第一部分：合同如下：

1.商铺出租方信息

1.1出租方名称：×××商业管理有限公司

1.2出租方地址：××省××市××区××街道××号

2.商铺承租方信息

2.1承租方名称：×××个体工商户

2.2承租方地址：××省××市××区××街道××号

3.商铺基本信息

3.1商铺地址：××省××市××区××街道××号

3.2商铺面积：××平方米

3.3商铺用途：依据我国相关法律法规及当地政府规定，商铺用途为_______（请填写具体用途）。

4.租赁期限

4.1租赁开始日期：××年××月××日

4.2租赁结束日期：××年××月××日

4.3租赁期限总计：××个月

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币××元整（大写：人民币××元整）

5.2租金支付周期：每三个月支付一次租金

5.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：

开户行：××银行××分行

账户名称：×××商业管理有限公司

账号：×××××××××××

6.押金

6.1押金金额：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）

6.2押金退还条件：在合同到期且承租方无违约行为的情况下，出租方应在扣除承租方应付款项后七个工作日内退还押金。

6.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还押金，账户信息同租金支付方式。

8.保险

8.1承租方保险责任：承租方应按照我国法律法规及相关政策规定，自行购买商铺保险，并保障保险覆盖范围包括但不限于火灾、盗窃、水损等可能对商铺造成损失的风险。

8.2保险购买要求：承租方应在租赁开始日期前购买保险，并将其保险单复印件提交给出租方留存。

8.3保险费用承担方式：承租方自行承担保险费用。

9.合同变更

9.1变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更合同条款的，双方可协商一致进行变更。

9.2变更程序：变更合同应书面签署，并由双方盖章或授权代表签字确认。

9.3变更生效时间：变更协议签署后，自双方签字盖章之日起生效。

10.合同解除

10.1解除条件：

（1）合同履行期限届满，双方达成解除协议的；

（2）合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法继续履行的；

（3）一方明确表示不履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；

（4）一方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行的；

（5）法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。

10.2解除程序：双方协商一致，签署解除协议，并办理相关手续。

10.3解除后押金处理：合同解除后，出租方应在扣除承租方应付款项、赔偿金等费用后，将剩余押金退还给承租方。

11.违约责任

11.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供商铺的，应向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。

11.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金、押金、赔偿金等费用的，应向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。

11.3违约赔偿金额：违约金金额为合同金额的10%。

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构：合同签