上海写字楼出租合同模板5篇.docx

上海写字楼出租合同模板5篇

篇1

出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

鉴于甲方是位于上海市的合法业主，同意将其所拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的条款和条件租用该写字楼。为明确双方的权利和义务，特此达成以下协议：

一、租赁物业基本情况

1.物业名称：____________________写字楼。

2.物业地址：____________________。

3.租赁面积：____________________平方米。

4.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金与支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币____元（大写：____元整）。

2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，租金应提前一个月支付。租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期违约金，违约金为月租金的百分之五（5%）。逾期超过十五日，甲方有权解除本合同并收回租赁物。

三、物业交付与验收

1.物业交付：甲方应于本合同签订后七日内将租赁物业交付给乙方使用。物业交付时，双方应签署物业交付确认书。

2.物业验收：乙方在接收物业时，应对物业进行验收。如有损坏或不符合本合同约定的情形，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在合理期限内修复。

四、物业使用与管理

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修、改造，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得在物业内从事违法活动。由此产生的一切后果由乙方承担。如因此导致甲方承担责任的，甲方有权向乙方追偿。

3.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用及其他物业管理费用。如有拖欠，应按日向甲方支付逾期违约金。具体费用按照物业管理公司的规定执行。

五、合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；因不可抗力导致无法实现合同目的；一方严重违约，另一方有权解除合同。合同解除时，违约方应支付违约金并赔偿损失。

2.本合同到期时，乙方应将物业返还给甲方。如需续租，应在合同到期前三个月提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

六、违约责任

篇2

出租方（甲方）：___________________

承租方（乙方）：___________________

鉴于甲方拥有位于上海某处的写字楼，并有意出租给乙方使用，乙方同意租赁该写字楼并遵守相关租赁条款。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业

1.甲方同意将其拥有的位于上海市________区________路________号的写字楼出租给乙方使用。

2.租赁物业的具体面积、布局、设施等详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期交还；如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为每月人民币________元（大写：_____________________）。

2.乙方应于每月的第____日之前支付下个月的租金。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。

四、用途及承诺

1.乙方承诺租赁物业仅作为办公使用，不得用于非法用途。

2.乙方不得擅自改变物业的结构和功能，如需改动，应提前征得甲方同意。

3.乙方应遵守中国的法律法规，不得在物业内进行任何违法活动。

五、物业交接

1.甲方应在租赁期开始前将物业交付给乙方，双方应办理物业交接手续。

2.物业交接时，双方应共同确认物业的状况，并签署物业交接单。

六、维修与保养

1.甲方应保证物业的结构、设施、设备处于良好状态。如发生非乙方过错导致的物业损坏，甲方应及时维修。

2.乙方在使用物业过程中，如因乙方原因导致物业损坏，应由乙方负责维修。

七、违约责任

1.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.如乙方擅自改变物业用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之