2024年版二手房买卖居间协议典范版.docx

2024年版二手房买卖居间协议典范版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用承担

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修期限

5.3保修范围

6.交易中介服务费用

6.1中介服务费用标准

6.2费用支付时间

6.3费用支付方式

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任承担

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1物业管理

10.2水、电、燃气等费用承担

10.3房屋租赁

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋平面图

11.3出卖人、买受人身份证明复印件

12.签字盖章

12.1出卖人签字盖章

12.2买受人签字盖章

12.3中介机构签字盖章

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：X

1.1.2出卖人身份证号码：X

1.1.3出卖人联系方式：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：X

1.2.2买受人身份证号码：X

1.2.3买受人联系方式：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：市区街道号

2.2房屋结构：X

2.3房屋面积：X平方米

2.4房屋所有权证号：X

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币X元整（大写：人民币X元整）

3.2支付方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付首付款X元整；

3.2.2买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起7个工作日内，向出卖人支付尾款X元整。

3.3支付时间：

3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起3个工作日内；

3.3.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起7个工作日内。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人；

4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋过户手续；

4.3过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规及政策规定承担房屋质量责任；

5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墙面、地面等主体结构及设施设备保修期限为年；

5.3保修范围：屋面、墙面、地面等主体结构及设施设备（具体范围以附件为准）。

第六条交易中介服务费用

6.1中介服务费用标准：根据国家相关规定及行业标准，本次房屋买卖中介服务费用为X元整；

6.2费用支付时间：买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向中介机构支付中介服务费用；

6.3费用支付方式：买受人通过银行转账等方式支付中介服务费用。

第七条合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：

7.1.1双方协商一致解除本合同；

7.1.2出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人有权解除本合同；

7.1.3买受人未能按照本合同约定支付款项，出卖人有权解除本合同。

7.2违约责任承担：

7.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金X元整；

7.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金X元整。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议；

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解；

8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁；

8.4诉讼解决：如仲