房屋买卖公正授权委托协议模板.docx

房屋买卖公正授权委托协议模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

第一条房屋描述

1.1该房屋的具体位置、面积、结构、用途等详细情况详见附件一。

1.2甲方应当保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等情况。

第二条买卖价格

2.1双方约定该房屋的买卖价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起【期限】内，将全部购房款项支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起【期限】内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权、收益权等权利归乙方所有。

4.2乙方应按约定时间支付购房款项，并承担过户费用。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方无法按照本协议约定的条件交付该房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

第六条争议解决

6.1双方因本协议的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

【签字】

【盖章】

日期：____年__月__日

乙方（买方）：

【签字】

【盖章】

日期：____年__月__日

附件一：房屋详细情况说明

【房屋地址】

【房屋面积】

【房屋结构】

【房屋用途】

【其他需要注意的事项】

一、附件列表：

1.房屋详细情况说明

2.房屋所有权证明

3.房屋使用权证明

4.房屋收益权证明

5.购房款项支付凭证

6.过户手续办理凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本协议约定的条件交付该房屋，包括但不限于房屋所有权、使用权、收益权等权利未转移给乙方。

2.乙方未按约定时间支付购房款项。

3.甲方未保证该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等情况。

4.双方未共同办理该房屋的过户手续。

5.任何一方违反本协议的约定，未承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有权归谁所有。

2.房屋使用权：指房屋的使用权归谁所有，包括居住、使用、收益等权利。

3.房屋收益权：指房屋的收益权归谁所有，即房屋产生的经济利益归谁所有。

4.购房款项：指乙方支付给甲方的购买该房屋的款项。

5.过户手续：指将房屋的所有权、使用权、收益权等权利从甲方转移到乙方的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方无法按照本协议约定的条件交付该房屋：

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

2.乙方未按约定时间支付购房款项：

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.房屋存在权属争议、租赁、抵押、查封等情况：

解决办法：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金及赔偿损失。

4.双方未共同办理该房屋的过户手续：

解决办法：双方应共同配合，尽快办理过户手续，过户费用由乙方承担。

五、所有应用场景：

本合同适用于房屋买卖双方为合法所有者与购买者的情况，包括但不限于个人之间的房屋买卖、公司之间的房屋买卖、个人与公司之间的房屋买卖等场景。