银行房地产在建工程抵押合同6篇.docx

银行房地产在建工程抵押合同6篇

篇1

甲方（抵押人）：____________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

联系方式：__________________________

乙方（抵押权人）：某银行

地址：______________________________

法定代表人：________________________

联系方式：__________________________

鉴于甲方因在建工程需要资金，向乙方申请贷款，并同意将其拥有的房地产在建工程抵押给乙方以保证贷款履行。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，订立本抵押合同。

第一条抵押物描述

1.甲方将其合法拥有的位于____________的房地产在建工程（以下简称“抵押物”）抵押给乙方。抵押物具体情况包括但不限于建筑面积、结构、用途等详见本合同附件。

2.甲方承诺抵押物不存在产权纠纷、不存在被查封、冻结等限制权利的情况。

第二条抵押担保范围

1.本抵押物所担保的债权为甲方在乙方处取得的贷款，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用等。

2.抵押担保的范围包括但不限于乙方根据主合同向甲方提供的全部贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权和抵押权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师费等）。

第三条抵押期限

1.本合同的抵押期限为自抵押登记之日起至主债务履行完毕之日止。

2.在抵押期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处置抵押物。

第四条权利和义务

1.甲方应保证抵押物的安全、完好，并承担维修和保护责任。如因甲方的过失或过错导致抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方恢复其价值或提供相应价值的担保。

2.乙方有权监督甲方对抵押物的使用，并对抵押物进行必要的检查。甲方应配合乙方的监督、检查。

3.甲方应按约定偿还贷款本息。如甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

第五条违约责任

1.若甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限支付违约金、赔偿乙方遭受的损失等。如违约行为导致乙方无法完全实现其债权，乙方有权依法处置抵押物。

2.若乙方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任。给甲方造成损失的，应予以赔偿。

篇2

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________银行

鉴于甲方拟将其持有的在建工程抵押给乙方以获取融资，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物描述

甲方将其合法拥有的位于______的房地产在建工程（以下简称“抵押物”）抵押给乙方。抵押物具体情况包括但不限于：项目名称、占地面积、建筑面积、工程进度、产权证明等。

二、抵押目的

甲方抵押本工程，旨在向乙方申请融资，用于本工程建设及运营相关支出。乙方同意接受该抵押，并依约为甲方提供融资服务。

三、融资条款

1.融资额度：乙方向甲方提供的融资额度为人民币______元。

2.利率：融资利率为_____%，具体以乙方通知为准。

3.还款期限：甲方需在______年______月内偿还全部融资。

4.还款方式：甲方应按照乙方要求的还款计划进行还款。

四、抵押条款

1.抵押期限：自本合同生效之日起至甲方全部履行完毕本合同项下的义务为止。

2.抵押物保险：甲方应为抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。

3.抵押物保全与维护：甲方应妥善维护抵押物，确保抵押物的价值不降低。

4.禁止行为：甲方在抵押期间不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租等。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定使用融资款项。

（2）甲方应按时偿还融资款项，并支付相应利息。

（3）甲方应履行抵押物保险、保全与维护的义务。

（4）甲方应配合乙方进行抵押物的登记、评估等相关事宜。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供有关融资及抵押物的相关资料。

（2）乙