房地产代理销售协议(底价包销合作方式) .pdfVIP

房地产代理销售协议

委托代理方（甲方）：_________________________________

地址：______________________________________________

代理方（乙方）：_____________________________________

地址：______________________________________________

甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华

人民共和国合同法》的有关规定，在平等互利的基础上，本着“精诚合作，互惠

互利，共同发展”的原则，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥

有的＿＿＿＿＿项目达成以下协议，并承诺共同遵守：

一、底价包销合作方式

1、合作范围甲方指

2、定乙方为在（地区）的独家销售代理，

3、销售甲方指

4、定的，

5、由甲方在＿＿＿＿＿兴建的＿＿＿＿＿项目，

6、该项目为住宅，

7、销售面积共计＿＿＿＿＿平方米。

二、包销价格销售基价（本代理项目的均价）由甲乙双方确定为＿＿＿＿

＿元／平方米。

三、保证金支付方式及数额：

1、代销协议签订后十个工作日以内乙方支付甲方定金人民币万

元；

2、五证齐全后乙方再支付甲方人民币万元；

四、代理佣金及支付

1．乙方的代理佣金为实际销售价格超出销售基价的所有款项，代理

佣金由甲方以人民币形式支付。

2．甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并

获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，以签订

《商品房购销合同》的总金额为依据按月全额结算，并按比例同期返还乙方所交

纳的保证金，由甲方在结算后的３天内将代理佣金和返还的保证金全部支付乙

方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据；

3．因客户对临时买卖合同违约而没收的定金和签订《商品房购销合同》后

收取的违约金，由乙方支配。

五、合作期限

1．本合同约定的代理期限为＿＿＿个月，五证齐全后开始计算销售

时间；

2．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面

终止本合同；

3．在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他代理商。

六、费用负担本项目的推广费用、销售人员薪金及日常费用由乙方承担。

七、甲方的责任

１．甲方应向乙方提供以下文件和资料：（１）甲方营业执照副本

复印件和银行帐户；（２）新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发

建设＿＿＿＿＿项目批准的五证（包括：国有土地使用权证、建设用地规划许可

证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证》）；

旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。（３）关于

代售项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、

建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格及物管费的估算等；（４）乙方

代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给

甲方。以上文件和资料，甲方应于本合同签订后天内向乙方交付齐全。甲

方保证若客户购买的＿＿＿＿＿的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，

所发生的任何纠纷均由甲方负责；

２．甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生

误打；

３．甲方应按时按本合同的规定向乙方支付各项费用。

八、乙方的责任

１．在合同期内，乙方按照约定的销售计划进行销售，并配合甲方财

务人员进行账款的催受事宜；

２．乙方在销售过程