城乡一体发展项目策划.docx

成都三星镇城乡一体发展实践区

仙女山“天府田园”项目策

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成都

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成都需要什么？

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文化名城文明心历史

文化名城

文明心

成都

因其深厚的文化而沉淀成一个象

文化名城古文明中杭州天溪网络科技有限公司

文化名城古文明中

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风景的

风景的

成

成都

因其青城天下幽而揽胜人

国家级景名胜区道教发源地

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世俗的

世俗的

成

成都

因其最生活化的方式而诱惑着爱生活的

市井精神和平民氛围闲适的生活和不平庸的精神人杭州天溪网络科技有限公司

市井精神和平民氛围闲适的生活和不平庸的精神

人

古老与现代固守与前卫本土与国际

古老与现代

固守与前卫

本土与国际

走差心

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StrategicPattern

区域战略格局

国家战略层面：2014年，成都成为全国首批唯一的“国家旅游综合改革试点副省级城市”,将着力打进旅游产业综合抓，为旅游业转型升级提供千载难逢的政策支持。

旅游发展层面：成都在“十三五”旅游发展规划中，将重点推进旅游供给侧结构性改革，加大依法治旅，加快“以世界遗产旅

高尔夫（71个）游、中国式乡村度假为主导的国际旅游目的地”

高尔夫（71个）

北京五星级酒店（62个）

北京

2015年旅游接待量（亿人次）高尔夫（7个）五星级酒店（58个）国际旅游度假项目（4个）主题公园（5个）北京广州

2015年旅游接待量（亿人次）

高尔夫（7个）

五星级酒店（58个）

国际旅游度假项目（4个）主题公园（5个）

北京广州成都

成都

国家旅游综合改革试点副省级

高尔夫（16个）

五星级酒店（24个）

温泉度假项目（30个）主题公园（12个）

0123

广州2015年旅游总收入（亿元）

广州

北京广州成都

500001000200030004000

5000

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MarketResearch

区域市场研究

区域市场研究

需求旺盛：出游频次高

n据统计，成都地区居民平均每人每年出游9次，近郊旅游市场消费基础雄厚；

n旺季，黄龙溪每天的车流量达到3000台

n2014年国庆车辆总量达到66000台

供给乏力：满意度低

n旅游产品单一

以古镇为主要承载地；其次为花卉景点、农家乐及纯游乐类项目，类型相对单一，缺乏面向细分客群的体验业态。

n行业素质较低

旅游经营者和从业人员文化成都较低，绝大部分为本村居民、初高中学历。

n季节性因素强

一般旺季集中在花期和果期，其他时段完全丧失竞争力。

成都游客周边出游频率

40.00%

30.1%31.4%

30.00%

20.00%12.4%17.4%

10.00%8.7%

0.00%

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