建筑工程施工劳务分包合同112 (1) .pdfVIP

建筑工程施工合同

发包单位：海南儋州松涛龙得房地产开发有限公司(甲方)

承包单位：海南省农垦建工集团总公司(乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有

关法律、法规的相关内容，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，

结合本工程的具体情况，经双方协商一致，订立本合同，以资共同遵

守。

一、工程概况

（1）工程名称：儋州市松涛花园商品房（1—4#楼）

（2）工程地点：儋州市解放北路旁。

（3）结构类型：框架、框剪结构。

（4）建筑规模：总建筑面积约5.0万平方米。

二、承包形式：包工包料（不含桩基础工程）。

三、承包范围：按设计图纸要求施工。

1、除桩基础以外交钥匙工程的全部土建部分,水电安装工程,电梯安

装工程,暖通工程,防雷分部工程,含消防工程（从基础土方开挖起，至

毛胚房全部图纸工程施工完毕达到竣工验收、交房使用的标准）。室

外给排水1.5米第一个沙井外由甲方另外发包，室内给水入户水表后

只安装一个阀门。

2、强弱电工程：总配电房强电及高低压配电柜由乙方负责，高低压

配电柜以外由甲方负责，乙方负责入户进入端子箱。弱电部分为弱电

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分户箱、底盒和线管预埋不穿线。

3、防水及保温工程，楼梯及阳台栏杆制安，铝合金门窗制安按图纸

要求施工，铝合金材料选用必须为合格产品。

4、公共部分楼地面为防滑地砖，墙面刷白色乳胶漆，楼梯踏步按图

纸施工。安装入户门，每樘门成品价格在1000元左右，品牌由甲方

确定。

四、工期要求

工作日期为540个，非乙方原因及人力不可抗拒原因工期顺

延（如：台风、暴雨等）具体开工时间按甲方的书面通知为准备。

（合同结点工期见附表）。

五、质量标准

乙方在施工过程中严格按施工图进行施工，并负责整理装订竣

工验收资料，工程验收合格后交甲方保存。工程质量必须达到国

家现行《建筑安装工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量评

定标准》的要求。

六、甲方义务

1、组建工程项目管理班子，指派甲方代表对建设工程项目全面履行

总包合同的协调和监督检查。

2、负责施工场地的三通一平（到土地规划红线内）。

3、负责开工前的一切报建手续，处理土地纠纷和协调乙方工作。

4、在乙方提供书面竣工验收报告后会同有关部门及时组织验收。

七、乙方义务

1、负责编制施工组织设计、制定各项管理目标、负责编制生产计划，

2

材料供应计划，实施对工程质量、工期、安全、文明施工的控制、监

督、检查与验收。

2、严格按设计图纸，施工验收规范，有关技术要求及施工组织设计

精心组织施工，确保工程质量。

3、加强安全管理，严格遵守安全操作规程，确保安全文明施工。

4、加强现场管理，按建安施工要求配备相应项目施工管理人员到现

场配合甲方施工，严格执行建设行政主管部门及环保，消防、环卫等

有关方面对施工现场管理的规定，做好文明施工现场。

5、乙方须服从甲方现场工程师的指令。

6、乙方应对作业内容的实施完工负责，承担履行总包合同约定的与

劳务作业有关的所有义务及工作程序。

八、计价方式:

1、经甲乙双方共同协商，按建筑面积计算每平方米综合单价

为2020.00元(含图纸所有工程)。

2、因设计图纸变更所产生的增减工程按照《海南省房屋建筑与装

饰工程计价定额2011》及必威体育精装版配套文件计价，材料价格用合同工期

时间内的海南工程造价信息中（儋州地区）的价格，信息上没有的价

格，按双方书面协商的市场价格执行，双方协商不一致的，由甲方供

给。

九、工程款的支付：

1、经双方约定甲方在乙方开工前办理完一切手续和桩基础工程的

施工，乙方在合同签字后向甲方支付伍佰万元作为合同履约保证金。

此款在基础完成正负零后支付200万元，四层商铺主体完成后支付

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300万元。合同保证金到期如不能及时反还给乙方，甲方必须每天按

保证金额的1‰支付乙方的违约金。

2、乙方施工商铺至四层和