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公积金贷款买卖合同书书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

“公积金贷款”指甲方或乙方根据国家住房公积金管理中心的相关规定，向贷款银行申请的贷款；

“合同价款”指甲方出售房产的价格，具体金额详见附件一《房产交易价格确认书》；

“交付”指甲方将房产及有关权利转移给乙方的过程；

“附件”指本合同所附的各份文件，包括但不限于《房产交易价格确认书》、《房产交付确认书》等。

二、合同标的

2.1甲方同意将位于__________（房产地址）的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。房产的具体情况详见附件一《房产交易价格确认书》。

三、合同价款及支付方式

3.1双方确认，合同价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）首付款：乙方应在签订本合同时支付首付款，具体金额详见附件一《房产交易价格确认书》。

（2）公积金贷款：乙方应按照国家住房公积金管理中心的有关规定，向贷款银行申请公积金贷款，用于支付剩余的合同价款。甲方应协助乙方办理公积金贷款相关手续。

四、房产交付及风险转移

4.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房产交付给乙方。交付日期及方式详见附件二《房产交付确认书》。

4.2房产交付后，风险及收益转移至乙方。甲方不再承担与房产有关的一切责任和费用。

五、甲方承诺与保证

5.1甲方保证对出售的房产享有完全、合法的所有权，且房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响房产交易的情况。

5.2甲方承诺在合同签订后，积极协助乙方办理房产过户、贷款等相关手续。

六、乙方承诺与保证

6.1乙方承诺按照合同约定的方式支付合同价款。

6.2乙方承诺在合同签订后，按照国家有关规定办理公积金贷款相关手续，按时偿还贷款本息。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2违约金的计算方式为：违约金=合同价款×__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同变更、解除及终止

9.1双方同意，合同的变更、解除及终止，应书面签署，并经双方确认。

十、附件

10.1本合同附件包括但不限于：

附件一：《房产交易价格确认书》

附件二：《房产交付确认书》

……

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房产交付、过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

“公积金贷款”指甲方或乙方根据国家住房公积金管理中心的相关规定，向贷款银行申请的贷款；

“合同价款”指甲方出售房产的价格，具体金额详见附件一《房产交易价格确认书》；

“交付”指甲方将房产及有关权利转移给乙方的过程；

“第三方服务”指丙方为本合同提供的居间、咨询、协调等服务；

“附件”指本合同所附的各份文件，包括但不限于《房产交易价格确认书》、《房产交付确认书》等。

二、合同主体及第三方职责

（1）权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款，并享有房产的所有权直至交付完毕。

（2）义务：甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷，并协助乙方办理房产过户手续。

（1）权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并享有房产的使用权。

（2）义务：乙方应按照合同约定的方式支付合同价款，并办理公积金贷款相关手续。

（1）权利：丙方有权按照合同约定收取服务费用。

（2）义务：丙方应为本合同提供专业、高效的居间、咨询、协调等服务，确保合同顺利履行。

三、合同价款及支付方式

3.1双方确认，合同价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）首付款：乙方应在签订本合同时支付首付款，具体金额详见附件一《房产交易价格确认书》。

（2）公积金贷款：乙方应按照国家住房公积金管理中心的有关规定，向贷款银行申请公积金贷款，用于支付剩余的合同价款。甲方应协助乙方办理公积金贷款相关手续。

四、房产交付及风险转移

4.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房产交付给乙方。交付日期及方式详见附件二《房产交付确认书》。

4.2房产交付后，风险及收益转移至乙方。甲方不再承担与房产有关的一切责任和费用。

五、甲方权益保障条款

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的期限支付合同价款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方