2024年版城市回迁房买卖协议模板版.docx

2024年版城市回迁房买卖协议模板版A版

本合同目录一览

1.回迁房基本情况

1.1回迁房位置

1.2回迁房面积

1.3回迁房户型

1.4回迁房交付时间

2.买卖双方基本情况

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.购房价格及支付方式

3.1购房价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.购房优惠政策

4.1优惠政策内容

4.2优惠条件

5.交付及验收

5.1交付标准

5.2验收时间

5.3验收不合格的处理

6.产权办理

6.1产权办理时间

6.2产权办理费用

7.物业管理

7.1物业管理费用

7.2物业管理公司

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1卖方违约责任

9.2买方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.其他约定

12.1双方的其他约定

13.附件

13.1附件内容

14.合同的生效、修改和终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改条件

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条回迁房基本情况

1.1回迁房位置

本合同所指回迁房位于城市A区B街道C地块，具体地址为。

1.2回迁房面积

回迁房的总面积为X平方米，其中住宅面积为X平方米，公摊面积为X平方米。

1.3回迁房户型

回迁房户型为室厅卫，具体户型图见附件一。

1.4回迁房交付时间

卖方应按照合同约定，在年月日前将具备交付条件的回迁房交付给买方。

第二条买卖双方基本情况

2.1卖方信息

法定代表人：

联系电话：

通讯地址：

2.2买方信息

法定代表人：

联系电话：

通讯地址：

第三条购房价格及支付方式

3.1购房价格

本合同回迁房的总购房价格为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88）。

3.2支付方式

乙方应按照本合同约定的付款时间，通过银行转账的方式将房款支付给甲方。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，支付购房款的30%；剩余的70%房款，乙方应按照甲方指定的进度支付。具体付款时间及金额见附件二。

第四条购房优惠政策

4.1优惠政策内容

根据国家及地方政策，乙方购买回迁房可享受如下优惠政策：

（1）免征契税；

（2）免征个人所得税；

（3）其他优惠政策。

4.2优惠条件

（1）乙方为城市A区户籍居民；

（2）乙方符合国家及地方关于回迁房购买的相关规定；

（3）乙方按照合同约定支付购房款。

第五条交付及验收

5.1交付标准

（1）主体结构安全，无质量问题；

（2）水电燃气等配套设施齐全，能正常使用；

（3）室内外装修符合合同约定及国家标准。

5.2验收时间

乙方应在本合同约定的交付时间之日起七个工作日内，对回迁房进行验收。

5.3验收不合格的处理

如乙方在验收过程中发现回迁房存在质量问题，甲方应按照乙方提出的整改要求，及时进行整改。如甲方未按照约定整改，乙方有权要求甲方支付违约金。

第六条产权办理

6.1产权办理时间

甲方应在本合同约定的交付时间之日起两年内，协助乙方办理回迁房的产权登记手续。

6.2产权办理费用

办理回迁房产权登记所需费用，按照国家和地方政策规定，由乙方承担。具体费用见附件三。

第七条物业管理

7.1物业管理费用

回迁房物业管理费用为每月每平方米人民币叁元整（小写）：￥3.00。

7.2物业管理公司

回迁房的物业管理公司为。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

任何一方如需变更本合同的约定，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2解除条件

本合同的解除条件如下：

（1）双方协商一致解除；

（2）因政策原因导致回迁房项目取消；

（3）法律、法规规定的其他解除条件。

第九条违约责任

9.1卖方违约责任

甲方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、质量标准交付回迁房的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的2%。

9.2买方违约责任

乙方违反本合同的约定，未能按照约定的时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的1%。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向回迁房所在地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

如双方同意仲裁解决争议，应向回迁房所在地的仲裁委员会申请仲裁。

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决

本合同履行过程中发生的争议，按照本合同第十条的约定解决。

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

本合同