2024年版不动产买卖协议模板版.docx

2024年版不动产买卖协议模板版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3不动产

1.4交易日

1.5成交价格

第二条合同标的及描述

2.1不动产位置

2.2不动产面积

2.3不动产现状

2.4不动产权利

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交房条件及时间

4.1交房条件

4.2交房时间

第五条产权过户

5.1过户费用

5.2过户时间

5.3过户资料

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

第九条合同的生效、修改和终止

9.1合同生效条件

9.2合同修改

9.3合同终止

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

第十一条合同的份数

11.1合同份数

11.2各方的保存份数

第十二条附件

12.1附件内容

12.2附件效力

第十三条其他约定

13.1其他约定内容

第十四条合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指本合同所述的不动产的所有权人，即拥有该不动产所有权并将该不动产转让给买受人的一方。

1.2买受人

买受人是指本合同所述的不动产的购买者，即接受出卖人转让的不动产并支付相应价款的一方。

1.3不动产

不动产是指本合同所述的出卖人出卖的所有权归买受人所有的土地及其上的建筑物、构筑物及其附属设施。

1.4交易日

交易日是指本合同双方约定的进行交易的具体日期，即买受人支付成交价格并办理不动产过户手续的日期。

1.5成交价格

成交价格是指买受人根据本合同的约定，向出卖人支付的不动产转让价款，该价款为本合同约定的不动产交易的对价。

第二条合同标的及描述

2.1不动产位置

不动产位于（详细地址），该不动产的地理位置、四至界限、宗地号等具体位置和范围详见附件一。

2.2不动产面积

不动产的面积为（面积），该面积为不动产的实际使用面积，具体面积以附件一中的测绘报告为准。

2.3不动产现状

不动产现状为（用途），即该不动产目前的实际使用情况，如住宅、商业、工业等。

2.4不动产权利

出卖人保证其对所出售的不动产拥有完全的所有权或其他合法权利，且该不动产不存在任何权利瑕疵或负担。

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格

成交价格为人民币（大写）（小写），该价格为买受人支付给出卖人的不动产转让价款。

3.2支付方式

（一）现金支付；

（二）银行转账；

（三）其他方式，具体方式由双方协商确定。

3.3支付时间

买受人应于本合同签订之日起（时间）内，将成交价格支付给出卖人。

第四条交房条件及时间

4.1交房条件

（一）不动产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵或负担；

（二）不动产现状与本合同约定的现状相符；

（三）出卖人已按照本合同的约定，办理完毕不动产过户手续。

4.2交房时间

出卖人应在本合同约定的交易日，将不动产交付给买受人。具体交房时间由双方协商确定。

第五条产权过户

5.1过户费用

买受人应承担的不动产过户费用包括：（具体费用），该费用由买受人承担。

5.2过户时间

买受人应在本合同约定的交易日，与出卖人一同办理不动产过户手续。具体过户时间由双方协商确定。

5.3过户资料

买受人应按照出卖人的要求，提供办理不动产过户所需的所有资料。具体资料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、学历证明等。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

6.2解除条件

本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。在解除本合同后，双方互不承担责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁机构

如双方同意仲裁解决争议，应选定（仲裁机构名称）作为争议解决的仲裁机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条合同的生效、修改和终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。

9.2合同修改

本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

9.3合同终止

（一）双方履行完毕本合同约定的义务；

（二）双方协商一致解